不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引

据了解,该小区楼龄超过40年,其新加建的电梯于2023年7月正式投入使用。根据楼层不同,当时每户分摊费用从4000元到10000元不等,但有4家住户一直不肯缴费。物业管理公司多次催促这4家住户缴纳电梯费用,但一直未能成功。“当初建电梯时他们不肯缴费,建成后又想免费使用电梯。”该小区物业管理公司林女士表示。无奈之下...

不用争了?老房子加装电梯或“统统”这样处理,这类人注意了

这件事还是发生在今年9月，江苏宜兴的某户业主欧某签完同意加装协议，并且还交了3万块定金之后，竟然不让电梯公司施工，最后只能解除合同，虽然最后退还了定金，但还是因为违反合同，欧某赔偿了电梯公司1万5。这些事都是小事，但也是大事，关键还是如何解决。所以一是加装费用如何分摊，二是一楼住户到底给不给补偿，...

旧楼加装电梯需要哪些条件?一文详解

资金筹备加装电梯需要一定的资金投入，包括设备采购、安装施工、后期维护等费用。可以通过以下几种方式筹集资金：1.业主自筹：根据楼层和使用频率等因素，确定各户的出资比例。2.政府补贴：一些地区政府会提供一定的补贴，以鼓励旧楼加装电梯。3.社会资金：吸引社会资本参与电梯的加装项目。相关手续审批需要办理一系列...

无图无真相!老楼想加装电梯,当年竣工图纸却难觅,高额费用愁坏业主

张先生向记者介绍:“之前新政策没出来的时候我们这个楼加装电梯也咨询了不少企业,给出的报价差不多在40多万,有一家比较合适的,报价是48万,扣除政府补助的20万,我们18户均摊28万就可以,这个我们是完全可以承担的。现在的问题是,新政策出来后,必须要提供楼栋的原始材料和竣工图纸,提供不了的话就要找设计院重新监测...

旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱? 政府补助+第三方出资免费安装...

每次收费0.2元至0.8元等两部电梯目前暂处于免费使用阶段,8月1日起将启动阶梯式收费,楼层从低到高单次收费金额在0.2元至0.8元不等,采用“谁乘坐、谁付费”“不使用、不付费”的原则。记者在现场看到,使用共享电梯产生的费用并不需要人为手动操作,而是由安装在每层楼电梯口的摄像头进行人脸识别和智能扣费。如果是...

旧楼装电梯解困“悬空老人”

恰逢黄埔区出台了旧楼加装电梯的补贴政策,加装一台电梯可以申请15万元的补贴(www.e993.com)2024年11月25日。大沙北社区成立功能型的网格党支部,组织党员、楼栋长、热心居民一起走访群众,摸清居民需求,找出问题的症结。经过了解,发现阻力主要来自低层住户,有的担心影响通风采光,有的担心噪声污染,还有担心低层楼价会下跌……...

加装电梯有出资分摊比例作参考

第4层开始每增1层多出资10%在加装电梯出资方面,《办法》沿用了房改房可申请单位住房维修基金和普通住房可申请公积金和专项维修资金等规定。但对高层住户和低层住户争议较多的出资分摊比例和后续维护养护费用分摊比例,《办法》给了官方参考分摊比例。业主可参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为...

西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?

彭先生所在的工程建设公司在民航小区设立了办公室,并在办公室外写了醒目的标牌“加装电梯服务中心”,标牌上写有联系方式,方便业主商谈加装电梯事宜。在办公室,记者看到相关资料文件,每部电梯总造价一般为52万元,一层、二层业主不涉及费用(平梯二楼需要交费),但也需要签字,三楼至7楼分摊费用,每户费用最终通过系数来...

电梯“以旧换新”,这里的居民没花一分钱,怎么操作?

以中都广场为例,小区每台电梯更新改造费用为15万元,以优惠价的50%出售,剩余50%由企业垫资,并提供未来15年的电梯维护保养。小区现场,西奥电梯的相关负责人介绍:“改造后的电梯,达到甚至超过了新电梯的标准和性能,由于保留了老旧电梯性能良好的机械部件,使施工效率大幅提高,一般7天内可以完成一台25层老旧电梯的改造升...

事关既有住宅加装电梯,潍坊最新发布

3.明确电梯使用单位、电梯维护保养方案和运行费用的预算,相关费用的分摊方案;4.对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案和补偿方案等;5.其他协议。(三)方案编制及公示。实施主体或者代理单位(人)应编制加装电梯方案(含加装协议、建设工程设计方案、电梯选型配置、后续使用管理等内容),并在拟加装电梯楼栋或单元显著位...