注意,上海老小区开始众筹换电梯了

自筹的费用按照楼层来分摊:楼层越高,要付的费用越高,但最高不超过10%,最低不少于5%图源:上观新闻以一部电梯40万元的总价来算,每户分摊的金额从2500到3056元不等,大大减轻了业主们的经济压力去年年底两部新梯正式启用,大家还特地给众筹的右侧电梯挂上了“大红花”至今还没被拆下,这不仅是虹桥镇首部业主...

别再争了?官方一锤定音,2024年起,老房子或将全部加装电梯

就电梯安装的资金来源而言，上海徐汇区龙水北路900弄实施的是按不同楼层比例分摊费用的模式，安装一部电梯的总成本为75万元，政府补助28万元后，居民共需自付47万元。具体到每个楼层，从二楼至六楼的费用分摊比例依次为6%、13%、20%、27%、34%，分摊金额最低为2.82万元，最高为15.98万元。显然，每提及老旧住...

不用争了?老房子加装电梯或“统统”这样处理,这类人注意了

简单来说，交钱比例是按照业主专有部分占该楼层建筑总面积的比例来定的。如下图所示，分别按照总高4层、5层、6层来算，交钱比例也差不多。湖南衡阳加装电梯费用分摊方案要用就掏钱，不用就不掏钱，这对谁都公平。这件事自然也不是难点。反而是到底给不给一楼补偿这事，始终没有定论，有些小区业主甚至还因此...

老房加装电梯,如何迈过这些坎?

加装电梯，代建公司的选择也非常关键。很多时候合同签了，钱也付了，电梯却没等来，类似情况并不少见，问题也常常出在代建公司上。本报近期也报道过一家代建公司资金链出了问题，导致静安、杨浦多个小区加装电梯工程受到影响的案例。据统计，上海市面上的加梯代建公司有380多家，资质良莠不齐，其中还包括一些非建筑...

上海老小区加装电梯跳过低层住户意见?低楼层业主维权

资料显示,上海市杨浦区工农三村交房时间为1991年,属于普通住宅,建筑面积有79000平方米;全是6层总高的多层建筑,一梯四户。王女士介绍,她所住的单元楼加装电梯后将影响她的房屋采光和通风。“人家需要电梯,我不需要,立场不一样的。”王女士表示,电梯加装筹备小组是楼上五楼和六楼的业主。电梯加装筹备小组在加装...

老小区加装电梯后,6楼反而“后悔”了?业主:4个原因很现实

1.高额分摊费用让人胆怯一般来说,加装一部电梯少则几十万,多则上百万(www.e993.com)2024年11月22日。以一个15层、两单元的老楼为例,即使政府慷慨补贴三分之一,剩下的40多万也要由不到30户业主共同承担。其中6楼要分摊40%,约6-8万,对普通工薪家庭而言无疑是一笔巨大开支。一次性支付尚且如此艰难,更何况加装只是起步,后续的电费、维...

上海多个小区加装电梯工程出现“严重拖延”:是代建公司资金紧张...

老房加梯拖延的背后,申城这项持续多年的民生实事工程,究竟在推进中遇到了什么障碍?“打一次‘12345’,就来弄几天”9月10日,记者来到东体育会路309弄小区了解情况。这是个20世纪70年代建造的老小区,里面的房子7层楼高,相比上海常见的6层楼老住宅,对于电梯的渴望要更强烈一些。进入小区后走到最北侧,是小区的...

什么原因?上海多个小区加装电梯工程“搁浅”,居民一天比一天忧虑

本来该楼的加梯计划在顺利推进中。每层4户,6层共24户,加装电梯业主意见征询以91.66%高票通过,并于去年8月与上海纯煦电梯工程有限公司签订代建合同。合同约定工程总价81万元。2023年9月和2024年1月,该楼居民通过共管账户向纯煦公司支付了157950和236925元,占比达48.75%。

老楼加装电梯“趴窝”,费用从哪出

电梯服务公司负责人说,这已是电梯加装及运行所能控制的成本价,“一部电梯投入近百万元,扣除政府补贴后,仍需公司投资40余万元。电梯建成后每年运营还需要支付电费、维保等各种费用,20年运营期的这些费用测算下来,也不下30万元。一部电梯总支出为72万元,而电梯服务公司一共收入才80万元,若电梯运行缺少资金,电梯运营...

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并将文件...