我省正式启动老楼加装电梯

2024年11月10日 - 黑龙江日报

4.在资金筹措方面:加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的比例共同承担,其中申请主体承担的加装电梯费用可以使用以下资金:可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,提取额度不应超过分摊费用;可以按照相关规定申请使用住宅专项维修资金;可以申请使用当地政府规定的其他资金。5.在组织实施方面:专项设计要求...

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住宅小区电梯“超期服役”何解?

2024年10月29日 - 三联生活周刊

阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...

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这个小区电梯全部更新!各楼层业主如何分摊费用?

2024年10月23日 - 百家号

通过业主代表会、居民协商会等方式，共同商讨制定业主自筹方案，以中间楼层为基准，按楼层高低上下浮动固定比例。以3幢为例，共18楼（1楼为架空层），2楼出资系数为0.2，10楼出资系数为1，18楼出资系数为1.8。确定出资系数后，再根据出资总额计算出各楼层业主的出资额。按照规定，业主自筹方案须征得所有业主签字同...

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拒绝出资加装电梯的业主,在加装电梯后申请补交费用进行使用可以吗?

2024年10月19日 - 网易

郭某遂诉至法院,请求法院确认,一旦其按已有加装电梯集资方案支付10077元的费用,他应拥有与32户业主享有同等的权利和义务。一审法院支持了郭某的诉求,谢某等不服提出上诉,二审法院维持原判。那么为何郭某在多数业主不同意的情形下还能享有电梯的使用权?普法根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第...

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老楼加电梯业主怎么分摊费用?北京这份标准给出参考

2024年9月30日 - 环球网

根据通知,对于入户方式为半层入户的6层老楼,1层业主不用出资,2层业主出资比例为4%至6%,3层业主出资比例为11%至13%,4层业主出资比例为19%至21%,5层业主出资比例为27%至29%,6层住户出资比例为32%至34%。此外,对于入户方式为平层入户的6层老楼,如果没有新增连廊,各层业主出资的指导比例区间与半层入户的...

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官方!保利·和著薇棠轩售楼处发布:7层电梯洋房,尊享低密楼间距

2024年8月2日 - 网易

指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点(www.e993.com)2024年11月25日。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。

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“36岁”旧楼加装智慧电梯桂园街道推进成片连片托管“一体化”加梯

2024年8月28日 - 深圳新闻网

根据《深圳市既有住宅加装电梯实施方案》,每梯可申请财政补贴26万元到35万元。此外,根据合同约定,神州通立还将在未来15年内通过按需按次收费模式,回收成本。正是基于“企业垫资+政府补贴+产权共有+按次收费”的模式,才让企业垫资成为可行,且能保证电梯后期运维始终处于良性状态,最大程度降低风险。

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兰州市住宅老旧电梯更新改造实施方案发布

2024年9月20日 - 新浪

《方案》指出,补助资金重点支持使用15年以上(2009年1月1日前办理使用登记)的住宅老旧电梯更新改造,优先支持使用20年以上(2004年1月1日前办理使用登记)的住宅老旧电梯更新改造。按照更新方式实施的,每台电梯定额补贴15万元;按照改造方式实施的,每台电梯定额补贴5万元。补助资金实行“提前申请、事前审核、事后拨付”原则...

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【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

2024年8月28日 - 百家号

一部电梯费用在30万元到35万元左右，150户业主，如何分摊？这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊？大家认为不合理。有业主建议，按楼层高低分摊，还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为，这些提议出发点都是好的，但太复杂。反复讨论后，换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件，根据楼层来分摊，并...

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长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯