拒绝出资加装电梯的业主,在加装电梯后申请补交费用进行使用可以吗?
郭某遂诉至法院,请求法院确认,一旦其按已有加装电梯集资方案支付10077元的费用,他应拥有与32户业主享有同等的权利和义务。一审法院支持了郭某的诉求,谢某等不服提出上诉,二审法院维持原判。那么为何郭某在多数业主不同意的情形下还能享有电梯的使用权?普法根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第...
58岁男子被困电梯一整夜后病危,物业是否承担责任?
事件导致武勇患上严重的幽闭恐惧症,并伴有双下肢血栓及双肺感染等并发症,治疗费用已达5万元人民币,但尚未获得责任方的赔偿。案件发生以后,有网友表示,简直是玩忽职守!物业管理是怎么回事?电梯这种关乎生命安全的设备竟然毫无维护,这是对住户生命的极大不负责!也有网友认为,太不像话了!如果这次不是有人恰好...
律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?
一年时间很快过去了,电梯的免费维保期结束了,电梯公司向2栋居民催收第二年的电梯维保、检验费用6000元,二楼住户每户需要承担120元,7楼住户每户承担900元。对此,不少高楼层的住户提出了异议。7楼住户刘某:我觉得这个电梯使用费分摊方式有失偏颇,安装时分摊费用最高,未必就是使用最多的吧。我们为什么要比2楼承担多...
物业或将“全面取消”?内行人透露:这6种情况可免交物业费!
根据我国《民法典》,业主在购买房产后,原则上应承担物业费。这一规定旨在保障物业公司为小区提供必要的服务与管理。然而,物业费并非无条件缴纳,若物业公司在服务过程中存在问题,业主可依法拒交。比如,物业公司对小区的管理不力,未能提供应有的服务质量时,业主就有理由对物业收费提出异议。二、物业管理不善的情形...
红楼知乎:一楼业主可以不交电梯费吗?
第三种意见认为:一楼住户可以适当少交电梯费,因难免需要上顶楼晾晒衣物或者邻居串门等情况。法官说法:在小区管理规约未作特殊约定的情况下,一楼业主应当交纳电梯费。《民法典》物权编中规定了业主的建筑物区分所有权,每名业主基于房屋所有权关系,都同时享有专有权、共有权和管理权三项权利,电梯与小区内的花草树木...
【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?
大新县人民法院经审理后认为,案涉电梯费并不属于物业费,而是专对小区电梯的维护、维修费用,属于全体业主共有(www.e993.com)2024年10月22日。故判决A物业公司返还大新县某小区业主委员会电梯费结余款35万余元。一审判决宣判后,A物业公司不服判决,上诉至崇左市中级人民法院。近日,崇左中院作出了“驳回上诉,维持原判”的终审判决。
《民法典》之电梯广告收益由谁享有?
《民法典》之电梯广告收益由谁享有?随着住宅楼越来越多,楼梯间、楼道墙面成了商家发布广告的重要渠道之一,商家选择在小区电梯间内投放广告,为此支付一定的广告费。表面上看,这笔费用交付给了物业公司,但是,该广告费依法应归谁所有?案例近日,住在某小区的业主张女士发现原本环境整洁的小区电梯内被印刷了许多商业...
如何做好老房加装电梯的“后半篇文章”?
后续费用从哪里来在记者采访的多个小区中,后续缴费难,是横亘在加梯“后半篇文章”中的一个拦路虎。根据测算,一般电梯后续管理费用包括使用管理费、维保费、检测费、电费以及可能需要更换的零部件费用等,通常达到每台电梯每年7000—10000元。黄浦区的办法是,在加梯之初,就引导居民预留至少10万元电梯后续使用费用...
【行业资讯】空置房要交物业费,一楼要交电梯费的依据在这里!
业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。空置房要不要交物业费,答案是肯定的。一楼为什么要交电梯费一楼住户缴纳电梯费的依据依据一:《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐降...
业主没交物业费 电梯卡使用被限制
江苏琼宇仁方律师事务所律师谢玥介绍,《民法典》第二百四十条规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”占有和使用是所有权的基本要素,而禁用电梯卡权限实际上剥夺了业主对自己房产的占有和使用权,严重侵犯了其合法权益。物业费的交纳与业主的占有和使用权无直接关系,因此限制...