购买10 层以上商品房究竟如何?优缺点大揭秘!

住在高层的住户需要缴纳电梯费,有的物业公司会对所有楼层业主执行统一的收费标准,但也有的物业会按照楼层收取费用,楼层越高,费用也就越高。综合来看,10层楼以上的优缺点一目了然。一般而言,还是建议大家优先考虑6楼到10楼,不过这些楼层往往也是最抢手的,尤其是在当前楼市火热的情况下,普通人很难抢购得到。

...中心老“豪宅”!外立面突然脱落,电梯坏了没钱换,最早的商品房...

以黄浦区为例,全区在2000年之前竣工建造的商品房小区有119个,占全区住宅小区占比的20.8%。其中,每月每平方米物业费低于两元的有93个小区,2-5元的仅有26个小区;119个小区中有10个小区的维修资金已低于30%,还有23个小区的维修资金在30%-50%之间。黄浦区房管局相关负责人介绍,推动早期商品房更新,黄浦区主要算...

老旧破败 上海老商品房小区“生新”之路怎么走

以黄浦区为例，全区在2000年之前竣工的商品房小区有119个，占全区住宅小区比例为20.8%。其中，每月每平方米物业费低于2元的有93个小区，2元至5元的仅有26个小区；119个小区中有10个小区的维修资金已低于原始维修资金的30%，还有23个小区的维修资金在30%至50%之间。黄浦区房管局相关负责人介绍，推动早期商品...

如何合理计算电梯房的电梯费用?这些费用标准有哪些实际影响?

电费是电梯费用中的主要部分,通常按实际用电量计算。电梯的使用频率和楼层高度是影响电费的主要因素。高层住宅的电梯使用频率较高,电费自然也较高。此外,电梯的品牌和型号也会影响电费,节能型电梯的电费相对较低。维护费用包括定期维护和紧急维修费用。电梯的维护周期和维修频率取决于电梯的品牌和使用年限。一般来说,...

老房加装电梯 可有成功秘笈?

记者在现场看到,因为房屋结构原因,电梯是半层入户,需要走8级楼梯,因为多开了一扇门,所以费用比1号楼多出了几万元,总费用32万元。这部电梯有一个优点,由于面板是玻璃的,所以光线一点也没有遮挡。“今年春节,阿拉过得最开心了。亲戚朋友来玩,看到电梯都赞不绝口。301室有个小宝宝,婴儿车直接放在电梯里就上来了...

首批案例正在落地 河北商品房“以旧换新”效果初显

今年6月，河北省出台政策鼓励各地积极开展商品房“以旧换新”(www.e993.com)2024年11月22日。随着多地因城施策陆续加入新政行列，河北省商品房“以旧换新”效果初显，首批案例正在落地。9月底，家住唐山市路北区冯大里新村的胡先生通过“以旧换新”置换了一套新建商品房。自己的小家将从60多平方米的楼梯房升级为100平方米的电梯房。此前，...

杭州市住房保障和房产管理局关于印发

2.开发企业是否存在未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房,以及不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的行为。(三)商品房买卖合同签订情况1.开发企业与购房人是否书面签订商品房买卖合同,是否使用商品房买卖合同示范文本,商品房买卖合同是否通过我市网签备案系统进行网上操作并备案;...

如何合理计算公摊电梯费用?公摊电梯费用的计算方法有哪些关键因素?

在现代高层住宅中,电梯作为必不可少的设施,其维护和运营费用的合理分摊一直是业主们关注的焦点。公摊电梯费用的计算不仅关系到每位业主的经济利益,也涉及到小区管理的公平性和透明度。本文将详细解析公摊电梯费用的计算方法及其关键因素,帮助业主们更好地理解和参与小区管理。

按套内面积计价,商品房将迎来零公摊?

一是商品房的公摊面积多少,由开发商决定,没有行业参考标准,这经常引发一些购房矛盾。二是让购房者每月承担公摊面积上的取暖费、物业费,但不少业主表示并没有享受到公摊面积上的服务,这种情况下的付费实在是让人难以接受。三是加上公摊面积,对购房者来说要多掏不少钱,少则十几万多则上百万,压力不小。

长沙有电梯的商品房物业专项维修资金为120元/平方米

华声在线7月26日讯(全媒体记者卜岚通讯员申佳鹭)近日,针对市民关于物业专项维修资金归集方面的问题,长沙市物业维修资金管理中心进行了集中解答。物业类型为别墅的,需要的交存标准是每平方米200元;商品房中有电梯的与无电梯的交存金额分别是每平方米120元和每平方米75元。