把房子过户给未成年孩子,可以吗?

这种方式在办理过户时需要缴纳契税等费用。买卖按照正常的房屋买卖流程进行过户,需要签订房屋买卖合同。这种方式可能需要考虑未成年子女的购房资格等问题,但在一些情况下可能税费相对较低。2、准备材料①父母及未成年子女的身份证、户口簿(如果未成年子女没有身份证,可以提供出生证明)。②房产证。③赠与合同(如...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

现实生活中,父母基于规避将来过户转让的税费、为子女购置婚前房产、择校就读等各种因素考虑,将自己出资购买的房产登记在未成年子女名下的情况越来越常见。因长辈赠与、继承、拆迁安置等因素,未成年人名下拥有不动产的情形也并不罕见,“娃娃业主”越来越多。从《中华人民共和国民法典》的角度来看,登记在未成年人名下...

离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?

法院认为:原、被告在离婚协议中将涉案房屋约定赠与未成年子女,双方均应按协议约定履行各自义务,女方却擅自售卖房屋,不仅违反诚实信用原则,还严重侵害了未成年子女的财产权益。法院遂判决B女士向儿子小a支付售房款。律师说法对于离婚协议上约定赠与未成年子女财产的条款,是否可以撤销?一离婚协议书上约定房子赠与未成年...

母亲遗嘱将其房屋份额给部分子女,其他子女不配合过户纠纷

考虑到各继承人所占的继承份额和分割意愿,法院从便利生产生活角度出发,确认一号房屋由周某文继承,周某文按照各方当庭达成的房屋市场价值按比例支付其他继承人折价补偿。周某涛、周某旭、秦某、周某娜、周某阳、周某波不认可上述遗嘱的真实性,但并未向法院提交充分证据予以推翻,故法院对上述答辩意见不予采纳。每个...

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

房产证上的未成年子女名字说“不”了吗？实际上，这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证，一直都可以正常买卖过户。为什么会有这样的说法呢？原来，去年12月，上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定，但并非全面限制交易，而是带条件过户。来自上海链家交易产权部负责人田朋表示：各区可能之前有一些差异...

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税(www.e993.com)2024年11月25日。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳定的职业和收入。如果房产的产权单独归属于未成年人,由于其不符合这些条件,将难以申请到贷款。

上海房产新消息?未成年人上产证将被限制房屋交易?关于这个新政策...

对此解读为：“谨慎添加小朋友名字”“房屋是限制交易的”“后期会带来不必要的麻烦”等等难道上海真的要对房产证上的未成年子女名字说“不”了吗？记者求证后发现，这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证，一直都可以正常买卖过户。那么为什么会有这样的说法产生呢？原来，去年12月，上海对产证上有未成年人...

离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行

父母协议离婚时约定将共有的房产赠与子女,若子女未成年则约定在子女成年后办理过户手续。然而,在未办理过户手续的过程中,父母因负债被强制执行了,被赠与的房子是否会影响债权人申请执行呢?近日,平潭综合实验区人民法院办理了这样一起案件。案情回顾2002年,李琴(化名)与陈宇(化名)经朋友介绍认识,俩人一见钟情,迅速...

上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?真相是……

房产证上的未成年子女名字说“不”了吗?记者求证后发现,这个说法系误读。带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。为什么会有这样的说法呢?原来,去年12月,上海对产证上有未成年人的情况进行了相关规定,但并非全面限制交易,而是带条件过户。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

有。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?可以待债务人宣告失踪后向其财产代管人要求实现债权。失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人...