房子过户了还能重新立遗嘱吗?

在法律上,房产一旦完成过户手续,产权已经依法发生变更,原房主对该房产不再享有处分权。因此,即使立遗嘱,也无法对已经过户的房产产生效力,除非能够依法撤销或重新取得房产的所有权。以下我将从房产过户后的法律效力、遗嘱生效条件、房产回归方法等方面详细分析“房子过户了还能重新立遗嘱”的法律问题。房产过户的法律...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

比如,契税、公证费、印花税,同样以150万房产为例,老人以赠与方式生前将房子过户给子女的,费用总和需要6.15万。如果继承的房子不符合“满五唯一”的条件,即满足五年且是唯一住房,再转卖就得征收20%个人所得税,相当于150万的房子得上税30万。针对“在世办理”过户可以总结几点:同样大面积住宅,且满五唯一,买卖...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果选择“赠与过户”的方式,一套价值200万的房子,可能需要支付几万、十几万的税费。而如果是“继承房产”的方式,就不需要支付这些费用。2、手续方面“继承房产”的方式,虽然税费低,但是在办理手续方面就复杂了很多。尤其是没有遗嘱,还有多个继承人的那种。需要进行协商,甚至可能会出现家庭矛盾。“继承房产”办...

患癌父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产

虽说她老说这钱对自己来说挺有压力的，可架不住父亲一个劲儿地催着要，陈丽最后还是从自己辛苦攒了多年的钱里拿出两万块，把房子给买了，还在购房协议上签了自己的名儿。然而，陈丽哪能想到啊，父亲居然在购房协议上，悄悄地把房产所有人写成了儿子的名儿。等她晓得这事儿的时候，陈丽气得不行，觉着父亲背叛...

房产过户给子女哪种方式最划算?这些房产新规你一定要了解

相同条件下,赠与过户与买卖过户相比,买卖过户更划算,赠与过户将花费4.1万元。但是如果继承房子的人不打算卖掉房子,只需要缴纳几千块就可以。可如果立有有效遗嘱,且继承人单一,那么更加推荐通过继承的方式过户,只需要缴纳280元的登记费即可。这四类财产子女将无法继承...

解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?

1、赠予的方式过户需要进行公证和过户,费用方面:需要缴纳需要个人所得税、契税和公证费,父母赠予的房产过户一般是免征营业税和个人所得税(www.e993.com)2024年12月18日。2、转让的方式比较简单,按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税。3、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需缴纳公证费...

回顾:患癌父亲立遗嘱,将房产给儿子,女儿却说房子不能当遗产

接着陈树森便开始说：“你只是拿了两万块钱，但是房子的装修等一系列费用都是我们掏的钱，而且我们也将这两万块钱还你了。”除此之外，陈树森还告诉记者，这些年，女儿陈丽从来没有尽过赡养他们的义务，在他们眼中，陈丽就是一个不折不扣的不孝女。听到父亲在记者面前这样说自己，陈丽所幸也不再隐藏，直接说其...

房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?

综合考量，购置一套85平米、房价约100万的房产，所需缴纳的各项税费总额大约略高于三万元。这笔费用虽不算小，但在整体购房成本中尚属可接受范围。在老人离世后再办理房产过户手续，实为更佳之选。此举既遵循了自然规律，又确保了遗产处理的妥当与公正，避免了生前可能产生的纷争与复杂，实乃明智之举。二、老人...

90岁大爷立遗嘱把房子和钱留给保姆,律师:还须过子女这一关

杭州一位90岁的大爷立遗嘱,将自己的钱和房子都留给照顾自己的保姆。日前,这一消息引发网络关注。1月24日,极目新闻记者咨询法律人士得知,保姆要真正继承到手,届时还须过子女这一关。据网上消息称,这个保姆照顾了这个大爷五年,大爷本来有两个子女,但在老伴去世后,就再没来看望了,甚至连个电话都没有。之后大爷突发...

家里被征地拆迁,房子直接过户给女儿还是立遗嘱继承?

家里被征地拆迁,房子直接过户给女儿还是立遗嘱继承?女生婚前需要有自己的房子吗?26岁的广州本地女孩小王认为,有没有婚前房产不重要,只要家里的房产最后属于自己就行。由于早年间家里被征地拆迁,小王的妈妈即将在萝岗获得一套100多平米的回迁房,房子还没建好,一家人就考虑起了房子交付后的归属问题。小王的舅舅...