找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解
“物业公司工作上可能有疏漏,但确实为大家服务了一年,作为住户,长期拖着不交物业费也说不过去...张爹爹,你是业主群的‘主心骨’,说话有威信,如果你能代表被起诉的业主和物业公司谈一谈,我们共同找到合适的解决办法,大家就不用再为打官司烦心了。”调解过程中,法官找到了业主代表张爹爹,希望以张爹爹为突破口缓和...
物业连50元案件审理费都不交,却惯用法律武器“催收”物业费
物业费在形式上表现为业主对物业服务企业所提供服务所支付的对价,是全体业主享受物业服务的物质基础,如果允许物业公司不提供服务或提供低劣服务也可以收取服务费,在业主行使先履行抗辩权后,物业公司变本加厉地不履行合同,最后企图借助司法权力强迫业主就范,是不利于业主公共利益的保护,也是十分不公平的。对此,您怎么看,...
一业主家中被盗拒交物业费败诉
记者昨日获悉,武昌华润凤凰城小区就有业主以此为由拒交物业费,被物业告上法院,最终被判补交八成物业费。华润凤凰城小区业主张先生家2011年被偷了两部手机和7000多元,张先生因此拒交3年来的物业费,累计4000多元。物业催缴未果,就起诉张先生。法院审理后认为,该小区的前期物业服务合同中,并没有约定华润物业公司应对...
终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?
前款规定的物业公共服务费减免比例,属于普通住宅前期物业的,由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门确定;属于其他物业的,由建设单位与物业服务企业、业主或者物业使用人协商确定。第十七条 普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设...
南京南大和园原物业被判退还472.99万元——算清“糊涂账”,小区...
7月3日,南大和园业委会“南大和园”公众号上发布胜诉喜讯,并附上南京亿文物业返还的公共收益472.9939万元、公共收益利息22.5618万元、诉讼费3.2223万元等3张收款凭证。经过业委会和业主多次讨论,7月20日开始,这笔“巨款”以现金分红的形式按户发放。南大和园业委会负责人介绍,目前该小区设立了公共收益独立账户,小区...
拒交物业费被起诉怎么办?记住这7个字,能让你反败为胜
物业有专业的团队,可业主只能自己找律师,还需要请假,不仅耗费大量的时间和精力,还要砸进去大把的律师费(www.e993.com)2024年10月20日。很显然,业主打官司难,不仅难在案子本身,更难在“需要付出巨大的成本”,因此在确保自己有足够证据之前,最好的方式还是庭外和解。第一,可以与物业管理层进行沟通,比如要求物业解决问题,履行合同,这样自己才会交...
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
返还小区公共收益共113.8万余元;3月29日,江苏镇江市润州区人民法院对镇江某小区业主委员会起诉原物业服务公司要求返还停车费、广告费等公共收益及退还多收取的公共能耗费案件,判决深圳某物业镇江分公司退还业主委员会收益共30余万元;5月16日,重庆市璧山区人民法院对一物业服务合同纠纷案一审判决物业公司向小区业委会...
法官说法 | 邻居占用我家过道,能不能拒交物业费?法院这样判
业主不交物业费被物业公司起诉,原因竟在隔壁邻居?来看看渝北法院审理的这起拒交物业费的纠纷吧~基本案情罗某系渝北区某小区房屋的所有权人。2021年8月26日,该小区业委会与某物业公司签订《物业服务合同》,约定某物业公司为前述小区提供物业服务;物业费标准为1.3元/月/平方米;合同期限自2021年9月1日起至2024...
空调外机安装在公共区域 业主被邻居起诉扰民 法院判决:移机!
对此,段女士表示,邻里之间对簿公堂并不是她想看到的,打官司很累,但自己是受害者,自己的合法权益肯定要维护,“现在法院判决我们承担30%的移机费用,我们也认了,只想尽快地解决问题。”段女士称,两户之间的结构板属于公共区域,自家根本无权同意或者不同意他们安装空调外机,另外开发商预留有空调外机位,希望物业公司能...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
由物业费问题引发的纠纷陆续增多。由于物业公司提供的服务具有整体性及公共性质,收取物业费是用于小区整体的设施维护保养、正常秩序维护所必需的费用,关系到小区全体业主的切身利益,如果允许个别业主以其对物业服务的个体感受或物业服务中的一般性瑕疵为由拒交物业费,会造成物业公司的运营经费不足和服务积极性降低,导致物...