重要通知!事关既有住宅加装电梯!

3.明确电梯维护保养方案和运行费用的预算,相关费用的分摊方案;4.对利益受损业主是否进行补偿的意见及补偿方案;5.其他协议。(三)方案编制及公示。实施主体或代理人应编制加装电梯方案,并在拟加装电梯楼栋或单元显著位置进行公示,公示期不少于10日。1.加装电梯方案内容包括:(1)加装协议;(2)具备资质的专业机...

红桥区公布两起电梯维护保养违法案例

案例一:2024年5月3日,红桥区市场监管局执法人员对辖区某商场电梯进行检查时,通过调取监控录像发现,该商场电梯维保单位维保人员对商场扶梯进行半月维护保养时,涉嫌未完成半月维护保养全部项目就填写了维护保养记录,结束当次维保。案例二:2024年5月9日,红桥区市场监管局执法人员对辖区某住宅小区电梯进行执法检查时,发现...

电梯坠落致4死16伤!维保只是走过场?从业者:有苦衷,我们毫无社会地位

保养一台电梯一般需一小时左右,而李霞居民楼的这两台电梯,赵彬每次都要花两个多小时。“这栋楼业主太多,又都是老年人,电梯几乎24小时不停”,这是赵军负责维保的电梯中使用频率最高的。由于业主过多,快递和外卖数量十分可观,快递员将整层楼的快递一口气全带上去,堆在电梯门旁,导致门无法关上,长此以往,感应系...

通力电梯徐州分公司被罚!

保养(半月、月、季度、半年、年保养项目)和召修服务,每台电梯的维保服务费用为*元,这*元包含单台电梯的维保(半月、月、季度、半年、年保养项目)和召修服务费用,在电梯维保过程中若有需更换的零件,200元及以下配件由当事人免费提供,单台电梯单次维保服务费用无法计算,故当事人的违法所...

小区电梯保养费用应由谁承担?

首先,根据我国《物业管理条例》和《物权法》的相关规定,小区内的公共设施,包括电梯,其维护和保养费用通常由全体业主共同承担。这是因为电梯属于小区的共有部分,其使用和维护关系到每一位业主的利益。因此,电梯的日常保养和维修费用,应当从小区的公共维修基金中支出。然而,在电梯的保修期内,即开发商对电梯质量负责的...

电梯维修多久一次?全面解析电梯维保周期与内容,保障安全出行

电梯作为小区的公共设施，属于全体业主共有，业主对其享有权利并承担义务(www.e993.com)2024年11月22日。同时，《物业管理条例》第五十三条也规定，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。这意味着电梯的维修和保养费用可以从专项维修资金中支出。此外，为了确保电梯的安全运行，...

不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引

据了解,该小区楼龄超过40年,其新加建的电梯于2023年7月正式投入使用。根据楼层不同,当时每户分摊费用从4000元到10000元不等,但有4家住户一直不肯缴费。物业管理公司多次催促这4家住户缴纳电梯费用,但一直未能成功。“当初建电梯时他们不肯缴费,建成后又想免费使用电梯。”该小区物业管理公司林女士表示。无奈之下...

坏了谁出钱?保养谁来管?加装电梯的管理难,这里破局

在和睦新村首个加装电梯的葛阿姨，就给记者算了笔账。“原先算上保险费用、附属设施维护费用、管理费用、电费等等，一年下来要10000多元。”葛阿姨说，保险公司有5年、10年、15年各种分期套餐，一次性缴费会便宜一些，“我们当时选择的是10年的套餐，第一年是7300，之后会有递增，到第九年开始要9300多元，这还不...

日立电梯(中国)有限公司广州分公司未按规定以及安全技术规范要求...

按照当次半个月维保费用扣减税费后计算,当事人当次维保8台涉案自动扶梯的税后所得为8台×470元/台/月×(1-6%)×0.5月=1767.2元,故认定当事人违法所得为1767.2元。当事人未按照安全技术规范要求对电梯进行日常维护保养行为,违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款“电梯的维护保养单位应当在...

深圳市宝菱电梯有限公司未按规定维护保养电梯案

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