既有住宅加装电梯新政策9月起实施

对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主,可通过协商给予适当补偿。加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的比例共同承担,其中申请主体承担的加装电梯费用可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,提取额度不应超过分摊费用;按照相关规定可以申请使用住宅专项维修资金;可以申请使用当地政府规定的其它资金。加装...

别争了!老房子加装电梯出现了1个“新问题”,有房的人留意了

今年9月，江苏宜兴某业主欧某就是在签署了加装电梯协议并交了3万元定金后，突然阻止电梯公司施工，最后不得不解除合同，虽然定金退了，但欧某还是因为违约赔偿了电梯公司1.5万元。这些都是小问题，但也是大问题，关键在于如何解决。所以，我认为，加装费用如何分摊，以及一楼住户是否应当获得补偿，这些问题可以这样处...

加装电梯频频趴窝维修却遭“踢皮球”,代建公司资质引质疑

最近一次是6月底连续暴雨时,雨水渗入电梯井,导致元器件受损,电梯停运了近十天。而楼层越高,漏水越严重,四楼、五楼电梯口,连廊的吊顶都已经成片脱落。“四面都是渗水的印子,前两个月掉下来了。电梯给到我们的时候就已经有一个渗水洇水的现象了,至今为止应该有过四五次停运修理。”记者看到,电梯井道露天安放,设备...

上海:加装电梯频频趴窝维修!加装电梯还有很多难题需要解决……

最近一次是6月底连续暴雨时,雨水渗入电梯井,导致元器件受损,电梯停运了近十天。而楼层越高,漏水越严重,四楼、五楼电梯口,连廊的吊顶都已经成片脱落。“四面都是渗水的印子,前两个月掉下来了。电梯给到我们的时候就已经有一个渗水洇水的现象了,至今为止应该有过四五次停运修理。”记者看到,电梯井道露天安放,设备...

老楼加装电梯“趴窝”,费用从哪出

电梯服务公司负责人说,这已是电梯加装及运行所能控制的成本价,“一部电梯投入近百万元,扣除政府补贴后,仍需公司投资40余万元。电梯建成后每年运营还需要支付电费、维保等各种费用,20年运营期的这些费用测算下来,也不下30万元。一部电梯总支出为72万元,而电梯服务公司一共收入才80万元,若电梯运行缺少资金,电梯运营...

小区加装电梯真相揭秘,费用如何分摊?

每年的维保费和使用成本也是居民需要考虑的因素(www.e993.com)2024年11月29日。电梯的维保费通常由业主分摊,用于电梯的定期检查和维修。使用成本则是业主为使用电梯而支付的费用。电梯的寿命和保修时间也是居民关心的问题。电梯的寿命通常在15-20年左右,保修时间则根据电梯的质量和品牌而有所不同。一般来说,保修时间越长,电梯的质量越好。

无图无真相!老楼想加装电梯,当年竣工图纸却难觅,高额费用愁坏业主

高额费用让业主犯了难根据张先生提供给记者的《既有住宅加装电梯协议书》可以看到,从2层至7层,20号楼共有18户住户均已签字同意加装电梯。张先生向记者介绍:“之前新政策没出来的时候我们这个楼加装电梯也咨询了不少企业,给出的报价差不多在40多万,有一家比较合适的,报价是48万,扣除政府补助的20万,我们18户...

深圳老小区加装电梯多少钱 大家不用再争论了

以一个常见的七层老小区为例，如果选择一款中等品质的电梯，加上合理的安装和必要的改造费用，总花费可能在40万元到60万元之间。但如果选择高端品牌的电梯，或者小区的施工条件较为困难，费用可能会超过60万元。值得一提的是，政府补贴在一定程度上可以减轻居民的经济负担。深圳政府为了鼓励老小区加装电梯，通常...

老楼加装电梯的成本分担方式是什么?

在大多数城市,政府会提供一定的财政补贴,以减轻业主的经济负担。这部分补贴通常是根据电梯加装项目的总投资额的一定比例来确定的。例如,某些城市可能会提供总投资额的30%至50%作为补贴。除了政府的补贴外,业主之间的费用分担也是一个关键问题。常见的分担方式包括按楼层分摊和按户分摊两种。

旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱? 政府补助+第三方出资免费安装...

“一部电梯的建设费用通常65万元”旧区加装电梯,即使得到业主同意,但往往出现资金筹措难、利益协调复杂等诸多难题。南湖街道新南社区党委副书记方思念指出,东乐宿舍近年来组织尝试了多种形式,包括“政府补贴+业主自筹”模式。但以一部电梯60多万元的造价来测算,每户最少4万元,最高可能接近10万元,有居民认为负担比较...