老楼加电梯业主怎么分摊费用?北京这份标准给出参考

根据通知,对于入户方式为半层入户的6层老楼,1层业主不用出资,2层业主出资比例为4%至6%,3层业主出资比例为11%至13%,4层业主出资比例为19%至21%,5层业主出资比例为27%至29%,6层住户出资比例为32%至34%。此外,对于入户方式为平层入户的6层老楼,如果没有新增连廊,各层业主出资的指导比例区间与半层入户的...

针对电梯补贴、维护费用等问题,沈阳市相关部门作出回应

随后,刘岚算了一笔加梯运行账:按照电梯运行情况计算,一部电梯每年维保费用约为4000元,运行的电费约为1200元,这两笔费用由小西小区使用电梯的业主按户均摊,每户业主每年需要缴纳500多元,折合每月仅40多元。每年定期都会将电梯收支费用明细向居民公布,小区绝大部分居民表示费用可以接受,按时缴费。在乘坐电梯发现,电梯内...

无图无真相!老楼想加装电梯,当年竣工图纸却难觅,高额费用愁坏业主

张先生向记者介绍:“之前新政策没出来的时候我们这个楼加装电梯也咨询了不少企业,给出的报价差不多在40多万,有一家比较合适的,报价是48万,扣除政府补助的20万,我们18户均摊28万就可以,这个我们是完全可以承担的。现在的问题是,新政策出来后,必须要提供楼栋的原始材料和竣工图纸,提供不了的话就要找设计院重新监测...

老旧电梯要换新!TA们这样干→

在换梯小组工作获得所有业主授权后，换梯小组与各供应商沟通洽谈价格及合作事项内容，由换梯小组做出自筹资金各户费用的分摊方案。据7号楼换梯小组成员介绍：“7号楼为复式房，共12户，为尽可能的公平，费用方案设计成50%完全均摊，50%按楼层由高到低一定比例承担费用，底层不出费用。”之后，7号楼换梯小组组织...

物业费中的电梯使用费如何计算?

在实际操作中,物业管理公司会根据小区的具体情况和业主的意见,选择最合适的计算方式。例如,对于楼层较高且住户较多的住宅区,可能会采用按楼层系数的方式,以体现不同楼层使用电梯的实际成本差异。而对于楼层较低或住户较少的小区,则可能更倾向于按户均摊的方式,以简化费用计算和收取流程。

巧解“悬空”老人的乘电梯之困

黄某提出,自己并不反对安装电梯,但是其受到的损害应当获得相应补偿(www.e993.com)2024年11月22日。2021年11月30日,在社区人民调解委员会的耐心调解下,黄某与张某等16户业主签订调解协议,约定黄某不用分摊电梯加装费用,享有无偿使用电梯的权利。之后,张某等16户业主在各自出资1万至2万元不等外,还分摊了黄某加装电梯集资费1.2万余元。

以老旧小区加装电梯探索社区治理新路

在和睦社区,这几年,加装一部电梯的总价从55万元降低至50万元,根据社区规定,政府补贴的20万元先由电梯公司兜底,这样算下来,居民只需平摊30万元左右,而对电梯电费、运维费用等,社区也想出了好办法。“做电梯广告。”周呈说,商品房小区常见的电梯广告,在老旧小区加装电梯中并不常见,是不是也能利用起来?“起初我们...

5万部老旧住宅电梯超龄服役,电梯更新究竟卡在哪儿?

至于居民更换电梯的诉求,相关部门也回复称,该楼属于房改房,楼内业主均未缴纳过住宅公共维修基金(以下简称“公维”),没有更换电梯的资金来源。目前已经向该楼原产权单位发函,协调资金来源,资金不足部分需由楼内业主按照所占面积进行均摊。在更换成功之前,会加强电梯检修和维护。

旧电梯换新,钱从哪来?

至于居民更换电梯的诉求,相关部门也回复称,该楼属于房改房,楼内业主均未缴纳过住宅公共维修基金(以下简称“公维”),没有更换电梯的资金来源。目前已经向该楼原产权单位发函,协调资金来源,资金不足部分需由楼内业主按照所占面积进行均摊。在更换成功之前,会加强电梯检修和维护。

老小区装电梯,没装的想装、装了的后悔?看透这8点告诉你真相!

老旧小区安装电梯费用以上问题要是都解决了,就要考虑电梯费用了,安装一部电梯要多少钱?有的人会说没多少钱也就几万、几十万均摊一家一户能拿多少。这句话大家千万别信,根据某八楼小区安装电梯费用明细来看,安装电梯的费用其实不少。建筑设计费1万元、建筑改造费用1.56万元、人工挖地基和浇筑混凝土共3.928万元。