北京买房:理清思路,购房建议1327

定福庄/褡裢坡美然动力A3套内45平开间(可改一居)02年商品房小区,一梯四户,预计成交价195-200(含税和中介费)常营首开畅心园套内40平一居10年回迁房小区,三梯12户,预计成交价210-215(含税和中介费)黄厂/豆各庄朝丰家园套内40平一居09年回迁房小区,两梯四户,预计成交价175-180(含税和...

经济适用房如何转为商品房?

不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。

第17周政策|北京离婚无房一年内购房算首套,深圳开展商品房“以旧...

区内限价商品房、保障性住房、定向开发房),且商品房买卖合同网签时间以及契税、维修资金缴交时间均在此时间段的购房者,按所交契税的50%发放财政补贴;对该区高层次人才、E类骨干人才、双团博士人才、教育卫健人才在区域范围内首次购房并符合相关条件的,一次性给予10万元购房补贴;对该区海归小镇引进的海外人才,在区域...

4年前西安已停止经适房资格审核申请 仍有公司“代办”

12月21日,华商报记者看到郭女士签订的商品房买卖合同中出卖人为陕西润翔置业有限公司,商品房基本状况都是空白,商品房价格手写着单价为每平方米4350元,总价536703元,签订时间为2022年6月21日。2022年8月,郭女士通过支付宝向畅沣婕公司法定代表人王某个人账户转账19万元。郭女士说,签完购房合同后,王某还给她发来...

孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...

而纳税后的“小产权房”就被承认为合法，能让它和正规商品房一样进行市场交易，其房产价值会大幅度提高，远高于纳税额。相信持有“小产权房”的居民都会愿意为解决“违法”问题而缴税。增加地方政府税收孟晓苏提示说，二十届三中全会决定要求“增加地方自主财力，拓展地方税源”，同时也再次提出“完善房地产税收制度”...

北京市市场监督管理局关于印发《北京市商品房销售明码标价规定...

经纪服务费用由买卖双方共同承担的,应当注明各自承担的比例或者金额(www.e993.com)2024年11月22日。提供相关经纪服务的经营者除按照本规定明码标价外,还应当在结算前向交易当事人出具收费清单,列明收费项目、收费标准、收费金额等信息,由当事人签字确认。第十四条商品房销售经营者可以根据实际经营情况,自行增加标示与价格有关的其他信息,并应当确保...

经济适用房转为商品房的条件

首先,经济适用房转为商品房的前提是满足一定的持有年限。根据中国相关政策,经济适用房通常需要业主持有满五年后,才有资格申请转为商品房。这个五年期限是从房屋交付使用之日起计算的。条件一:满足持有年限其次,业主需要补缴土地出让金。经济适用房在建设时享受了政府的一定优惠政策,包括较低的土地出让金。因此,在...

如何将经济适用房转为商品房?

经济适用房转为商品房的一个重要环节是补交土地出让金。这是因为经济适用房在建设时享受了政府的一定补贴,转为商品房后,业主需要按照市场价格补交相应的土地出让金。具体的金额会根据房屋的位置、面积和市场价值等因素来确定。五、缴纳税费除了土地出让金外,业主在转换过程中还需要缴纳一定的税费,包括但不限于契税...

“深圳安居房转红本要补差价”引市场热议,业内解读焦点

这意味着，假设购房者购买了某安居型商品房，原购买价格为300万，原市场价格则为300/70%≈429万。那么综合需要补缴价款为（429-300）×50%-税费=64.5万-税费。也就是说，如果购房者花费了300万购买安居房，在十年后申请获得完整产权则需要缴纳64.5万及扣除税费的价款。“还要十年不动，还要补钱不合理。”《...

完全版解读:房价打骨折,配售型保障房到底有多香?不可错过!

也就是说,这部分保障房并不具有升值功能。这同经适房或共有产权房不同。打个比方,以60万的价格购买了100平米的配售型保障房后,如果住满50年因故要离开郑州,房子只能退房不能交易。然后,你会被扣掉至少50%的折旧也就是30万,最后退你30万后房子腾退。也就是说每年的折旧费为6000。