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赠与过户:??父母可以通过与子女签订房屋赠与合同,??将房屋无偿赠与给子女。??赠与合同需交由公证机关进行公证,??并携带相关资料前往房屋所在地的房管部门办理房屋赠与过户手续。??在办理过程中,??需缴纳一定的税费,??包括契税等。??直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税,??非直系亲属之间的赠与则需要缴纳更...

独生子女也无法继承房产?2024年起,父母房产或这样过户!

尤其是过去房价涨的太多了,你想想看,就算是按照一平1万块来算,一套房子也得大几十万,而现实很多房子都是几百万,或者是拆迁后拿到了几套拆迁房,继承纠纷就更有可能出现。而正是父母身体的不确定性,再加上子女的心理,导致很难做到公平。你分的多了,他分的少了,纠纷自然就来了。这种事不可能做到绝对公平...

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5、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房严税持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。6、其他需要减税或免税的住房...

各种补贴、优惠政策!2024年沈阳最新购房政策汇总来了!

1.个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。2.个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。04购房补贴政策(一)“卖旧买新”补贴“卖旧买新”补贴活动延长至2024年12月31日。政策规定,在本市范围内,对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人...

独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

父母留有遗嘱或遗赠扶养协议将遗产赠与外人遗产是父母生前的个人合法财产,所以,父母对遗产有完全处置权,这也是为什么法律规定遗嘱继承、遗赠扶养协议优先于法定继承的原因。如果遗嘱中明确将遗产赠与法定继承人以外的人,那么,就算是独生子女,也只能继承遗赠未处置的遗产。

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

上海市发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,调整住房税收政策:(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年(www.e993.com)2024年11月16日。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。

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(2)买回来的房子,其产权年限一般都没有70年现如今的房价,一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是,有一点你可能不知道:哪怕是新房,当你的房子买到手时,土地使用权已经没有70年了。这到底是为什么?商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地...

泰国房产投资指南:不求“暴富”,但求“稳赢”

Utopia也为昌联国际的客户提供了独家优惠和永久便利,比如,第一次支付时一次性付清的3年包租政策、优惠的价格、新老客户到泰国的专车专人服务等。目前,昌联国际推荐的泰房项目包括公寓和别墅,面积从24m??-220m??不等,覆盖60万-420万人民币价格段,能满足更多人群的不同需求。

房子过户给子女2023新政策是怎样的?

根据新政策,如果房屋的市场价值低于评估价值,过户时只需要按照市场价值缴纳税费,而不需要按照评估价值缴纳税费。这将大大降低房屋过户的成本,让更多家庭能够更轻松地将房屋过户给子女。政策二:条件限制父母可以将房产过户给子女,但需要满足以下条件:父母必须年满60岁或患有严重疾病无法独立生活,子女必须年满30岁且未...

全国房地产政策变动监测报告(2024年7月)

????4.政策小结????以弱二线和三四线城市为调整主体,政策侧重于住房信贷、公积金、购房补贴等需求侧支持????中房研协测评研究中心监测统计,2024年7月,地方出台房地产调控政策70条,为2024年以来第二高。其中,宽松性政策60条,主要涉及优化住房信贷政策、推进住房“以旧换新”、加大房票安置力度、发放购房...