租赁合同解除后人去房空,为什么还要支付房屋占有使用费?

6月27日,该租赁公司查看房屋时才发现,现向法院起诉,要求解除双方签订的《天津市住房租赁合同》,并要求袁元支付违约金及自2024年5月25日起至6月27日的房屋占有使用费。法院判决:依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十五条、第五百六十六条、五百七十七条、第七百零三条的规定...

...某物流有限公司诉上海某汽车修理服务有限公司房屋租赁合同纠纷案

被告某汽车修理公司辩称:同意解除租赁合同、迁出租赁房屋及场地,同意支付拖欠租金、水电费,对其诉讼请求无异议。案件审理中,双方达成调解,协议解除上述《租房合同》,某汽车修理公司迁出上述房屋及场地,并向某物流公司支付租金、水电费423984.94元,某物流公司支付某汽车修理公司装修补偿款301968元,经折抵后某汽车修理公司还...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修,装饰装修物的处理原则依租赁合同的效力状态及终止原因不同而区别对待:合同无效时,未形成附合的,折价归出租人所有;形成附合,出租人又不同意利用的,各自按过错程度分担现值损失;合同期届满时,承租人不得请求出租人补偿装饰装修费用;合同解除时,由违约方承担装饰装修物的残值损失。

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

3、以违法建筑物为标的物的房屋租赁合同无效,当事人请求支付房屋占用使用费的应予支持裁判要旨出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费用的,人民法院一般应予支持。但是,因...

刚刚|广东高院发布不动产租赁合同纠纷典型案例

——某发展公司诉某市场公司房屋租赁合同纠纷案基本案情承租人某发展公司与出租人某市场公司在租赁合同中约定,商铺水电费按商业用途计价,由某发展公司支付。合同履行期间,某市场公司按1.35元/度的标准向某发展公司收取电费128万余元,而供电部门根据某发展公司使用分表的电量,按工商业电价标准计得上述期间的应收电费...

典型案例:案涉房屋带租执行终结后不能再起诉确认租赁合同无效

四、2019年7月，工行江北支行出具书面意见，同意按现状进行挂网拍卖，但对案涉房屋的估价不作调整，并承诺：该租赁合同及租赁行为的真实性、合法性及其是否可对抗抵押权人及新的产权人，后续通过协商或另案诉讼解决；暂认可带租赁进行评估拍卖，为了推进执行，同意按原估价意见33223.34万元进行处置(www.e993.com)2024年11月26日。五、2019年7月，...

租赁合同引纠纷,法院判决明分晓

公司与个人之间的房屋租赁合同纠纷案件案情简介2016年某公司与李某签订房屋租赁合同,约定某门市租赁给李某作为经营使用,租赁期限为十二年,每年租金171000元,若出租方违约,则需向承租方支付违约金500000元;若承租方违约,则需支付的违约金为人民币500000元减去当年度租金171000元。此后双方因租赁房屋二楼漏水、消防设...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

2.S公司向F公司出租场地,双方在租赁合同中约定“商铺水电费按商业用途计价,由F公司支付”。之后,S公司按1.35元/度的标准,向F公司收取了128万余元的电费。但是,F公司发现,供电部门按“工商业电价标准”计得的同期应收电费仅61万余元。于是,F公司起诉S公司,要求返还“差价67万余元”。案件经审理,再审法院(广东省...

检察机关强化房屋租赁纠纷法律监督 助推房屋租赁市场健康发展

比如,最高检抗诉的一起房屋租赁纠纷案件中,乙承租甲公司的水泥厂厂房,租期5年,租赁合同约定在现有生产能力不变的情况下,第一年租赁费410万元,待新建生产线正式投产时,每年租赁费增加至550万元。但在约定付款方式时合同则明确,乙方在交接时首付第一年租赁费410万元,第一年年底缴纳第二年租赁费550万元,第二年年底...

租客租到“甲醛房”,租金没退反被房东起诉要求赔偿房屋空闲损失?

倪先生提出解除合同后周女士理应及时收回房屋，周女士怠于收回房屋的租金损失应由其自行承担。据此，上海宝山法院判决双方租赁合同于2023年7月解除，周女士应退还倪先生租金及租赁保证金共计6800元。一审判决后，原、被告均服判息诉，该案已生效。法官说法一、承租人能否以甲醛超标为由要求解除合同并退还租金等费用...