离婚后房屋归一方但被查封于未过户时,北京房产律师分析起诉解除
2019年4月8日,陈雅芝与周英雅协议离婚并办理了离婚登记,《离婚协议书》约定,周洁雅、周芬雅抚养权归女方陈雅芝,男方周英雅每月支付两个孩子抚养费共柒万元整,直至孩子大学毕业为止,一号房屋归女方陈雅芝所有,一号房屋剩余贷款由周英雅偿还,婚姻存续期间所有债务由周英雅偿还。2020年8月25日,陈雅芝向一审法院提交案...
把三房两卫的房屋改造为七个带卫生间的套房?邻居起诉了!
根据《中华人民共和国民法典》规定,陈某需将后期加建的5个卫生间予以拆除,并赔偿苏某房屋渗水的修复费用5000元。因苏某房屋楼顶渗水之后必然需要修复,影响正常居住使用,结合苏某的房屋面积以及周边租房的价格,酌定陈某赔偿苏某3个月的租金损失9000元,以及3个月的物业管理费493元。陈某在客厅、厨房等位置加建5个卫生...
全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国民事诉讼法...
经人民法院通知,鉴定人拒不出庭作证的,鉴定意见不得作为认定事实的根据;支付鉴定费用的当事人可以要求返还鉴定费用。”增加一条,作为第七十九条:“当事人可以申请人民法院通知有专门知识的人出庭,就鉴定人作出的鉴定意见或者专业问题提出意见。”十七、将第七十四条改为第八十一条,修改为:“在证据可能灭失或者以...
全国法院:关于物权保护纠纷的裁判规则(二)
乙商贸公司未就租赁合同申请租赁备案登记,也未缴纳租赁税费,乙商贸公司仅能提供开票时间最早为2019年9月27日的缴纳涉案房屋自2017年11月起水费等费用的相关凭证,乙商贸公司无法提交在2012年10月30日前缴纳承租涉案房屋相关费用的支付凭证。最后,关于案外人出具证明的审查。乙商贸公司提交的案外人某物业管理公司出具的...
公房拆迁后安置在承租人部分子女名下,其他子女起诉共有案例
林某杰、林某峰向一审法院起诉请求:1.确认林某杰、林某峰对北京市西城区一号房屋各享有20%的产权份额;2.诉讼费要求对方负担。后林某杰、林某峰申请变更诉讼请求为:判令确认涉案房屋北京市西城区一号房屋由赵某玲及林某贵、林某杰、林某辉、林某超共同出资。
《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁(www.e993.com)2024年10月21日。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。"(五)在物业服务区内违反消防法律法规的行为,物业服务人应予以制止...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
20、不动产物权的权利人请求返还财产的,适用诉讼时效吗?不适用。21、请求支付抚养费的请求权适用诉讼时效吗?不适用。22、可以在合同约定一方放弃诉讼时效利益吗?当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。23、预告登记有什么用?预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分不动产的,不发生物权效力。
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
开发商与某物业公司签订《前期物业管理委托合同》,约定住宅管理费为1.75元/月·平方米,数年后又签订第二份《前期物业管理委托合同》,约定住宅管理费按1.80元/月·平方米价格收取。业主陈某对此有异议,拒绝缴纳物业管理费。某物业公司遂起诉陈某,请求判令陈某按照1.80元/月·平方米价格支付物业费。
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
开发商与某物业公司签订《前期物业管理委托合同》,约定住宅管理费为1.75元/月·平方米,数年后又签订第二份《前期物业管理委托合同》,约定住宅管理费按1.80元/月·平方米价格收取。业主陈某对此有异议,拒绝缴纳物业管理费。某物业公司遂起诉陈某,请求判令陈某按照1.80元/月·平方米价格支付物业费。
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
第一,租赁合同押金的功能在于:一是担保承租人在承租期间妥善保管租赁物,如果造成损害,出租人能够及时获得赔偿;二是由于租赁房屋在租赁期间所产生的水电费、卫生费、物业费等费用在合同中一般约定由承租人承担,故这里的押金也是为了担保承租人未拖欠上述费用。这与定金的功能显然不同。