公积金贷款明明利息更低,为何有些人却不用?专家:聪明人的做法
如果后续还有打算购买第二套房子,但是第一套房子还处于公积金贷款偿还年限内,第二套房子本身价格过高,这时候无法再继续使用公积金贷款,只能全部用商业贷,这种情况下等于增加了经济负担,如果当初第一套房子没用公积金贷款,而是第二套房子使用,完全可以商业贷和公积金贷组合使用。据相关数据统计,我国公积金贷款买房的人并...
全国公积金政策调整:从补贴到贷款,影响多大?
同时,他们明确规定,在缴存满6个月后即可使用公积金购房、还贷款或租赁房屋等。淮安市和泰州市还将公积金支取范围扩大到旧小区改造和增设电梯费用的范畴。太原市调整了住房公积金贷款政策,包括购房套数判定标准以及商转公时间界限要求。厦门市也对申请住房公积金借款的标准进行了调整,缩短了连续全额缴纳期限,并增加了最...
北京公积金新政定向支持“老破小”房屋 贷款年限最高可增加20年
此外,贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年,优化为低于剩余土地使用年限减三年。具体来看,住宅的土地使用年限为70年,而房屋因建筑结构不同,房屋使用年限有一定差异(砖混结构50年/钢混结构60年),本次政策优化后,公积金贷款期限将增加10-20年。“随着此次公积金贷款期限的延长,贷款额度也将增加...
早读|上海公积金“认房不认贷”
《通知》明确,缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的,认定为首套住房。缴存职工家庭名下在本市已有一套住房、符合改善型认定条件,在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的,认定为第二套改善型住房。《通知》还...
上海宣布实行公积金认房不认贷 还清再贷算首套房
据悉,通知自2023年10月30日起施行,2023年10月30日前受理的公积金贷款按原政策口径执行,2023年10月30日(含)后受理的公积金贷款按本通知执行。“该政策的出台,说明一线城市在商业银行贷款落实‘认房不用认贷’政策基础上,进一步向公积金贷款方面延展。”易居研究院研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,该...
重磅| 国家三部门推动首套房“认房不认贷”!天津公积金最新细则...
记者从住房和城乡建设部获悉,近日住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施(www.e993.com)2024年8月17日。通知明确,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷...
优化公积金使用政策 激活购房者的购房需求
让更多购房人享受优惠太原市民张女士于2019年在太原购买了一套房子,当时由于开发商不支持公积金贷款,只能通过商业贷款购房,到现在已经还款4年了。“我购房时就了解到住房公积金停办商业贷款转公积金贷款的业务了,一直期盼着商转公业务恢复。”至于为何期盼商转公业务恢复?张女士说:“今年的9月25日,银行主动降息时,...
解除限购限售、认房不认贷 大连发布房地产市场新政
同时将存量房贷款期限与抵押房屋房龄之和调整为不超过50年。3.加大对各类人才住房公积金贷款支持力度取得全日制本科及以上学历与学位五年以内的高校毕业生、及经过认定的我市城市发展紧缺人才,在单位正常缴存公积金的,首次使用住房公积金贷款在我市购买首套自住住房的,单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提...
大连:实施购房补贴政策,解除限购政策与住房上市交易限制
同时将存量房贷款期限与抵押房屋房龄之和调整为不超过50年。3.加大对各类人才住房公积金贷款支持力度取得全日制本科及以上学历与学位五年以内的高校毕业生、及经过认定的我市城市发展紧缺人才,在单位正常缴存公积金的,首次使用住房公积金贷款在我市购买首套自住住房的,单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提...
开发商不让用公积金贷款买房咋办?昆明主管部门发话:这么办!
开发商不给用公积金贷款?投!诉!他!“广大购房职工如果遇到房地产开发企业拒绝使用住房公积金贷款购房的行为,可以通过拨打12329、登录政府网站进行投诉,当地住建部门将依据有关管理规定,进行查处,保障缴存职工的合法权益。”云南省住房和城乡建设厅房产处处长边疆说。