开发商的按揭保证金是否可以强制执行
一、保证人与债权人银行之间约定设立保证金账户,按比例存入一定金额的保证金用于履行某项保证责任,未经同意保证人不得使用保证金,债权人银行有权从该账户直接扣收有关款项,并约定了保证期间等,应认定双方存在金钱质押的合意。二、保证金账户内资金的特定化不等于固定化,只要资金的浮动均与保证金业务对应,未作日常结...
海南:开发商申请办理现房销售项目住房公积金贷款,免存保证金
上述通知明确,对已留存保证金的现房销售项目,房地产开发企业可申请解付保证金或解除保函。房地产开发企业提出申请后,住房公积金直属管理局对现房销售项目的保证金及银行保函担保情况进行核定。符合现房销售条件备案的,自房地产开发企业提出申请之日起3个工作日内完成审批,并指导受委托银行办理解付保证金或解除保函手续。...
开发商交房时业主需支付哪些费用?
5.装修保证金如果业主选择自行装修,可能需要支付一笔装修保证金,以确保装修过程中不损坏公共设施。装修完成后,如果没有违规行为,保证金将全额退还。6.其他杂费除了上述费用外,业主还可能需要支付一些其他杂费,如水电煤气初装费、有线电视和网络接入费等。这些费用根据具体服务提供商的收费标准而定。了解这些费...
赣州又一小区开发商确认破产,名下房产拍卖
1、本次拍卖标的物为瑞金市三和房地产开发有限公司单独所有的位于江西省瑞金市“象湖镇金鑫大道中段南侧”香格里拉一套住宅(17#-102)的房屋建筑物。变卖价:106.7658万元,变卖预缴款为:106.7658万元,保证金:15万元,增价幅度:5000元及其整数倍。注:变卖预缴款内已包含保证金部分,缴纳变卖预缴款后无需再另行缴纳保...
47岁女商人垫资数百万承建镇政府安置项目,陷讨债泥潭给记者留...
为入场施工,借给开发商负责人250万元还农民工工资陈晓雯回忆,2014年4月前后,她通过熟人见到了天嘉房产公司的负责人任某以及任集村村委负责人任某取,“我感觉,在能否承建项目这件事上,村干部有很重的话语权。”按照对方的说法,她想承建该工程,需要预支付100万元的保证金,在进场开工45天后,这笔钱会进行...
温州一知名楼盘烂尾,整体打包出售,现状让人唏嘘...
如果没有开发商接手,融创凯迪中心可能会继续处于停工状态,这也将对龙港的城市建设和楼市产生负面影响(www.e993.com)2024年11月10日。退地潮开始?温州国企突然退地,1.15亿保证金打水漂?温州市中心千万豪宅3.5折起拍后,普通住宅亦“在劫难逃”...温州市中心豪宅贬值加速度,从1092万到382万…...
买房被开发商收取贷款保证金?律师:非自愿情况下业主有权拒绝
房屋的按揭贷款保证金是银行为了保证业主按时还房贷,在以房屋为抵押的基础上设立的“第二重保险”,通常是由开发商在银行开立保证金专户,业主未按合同约定按期还本付息的,由开发商代为偿还,银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。也就是说,尹先生所交的贷款保证金由开发商承担按揭贷款的连带保证责任,通常由开...
对开发商卖房时缴存的保证金 银行是否享有质权?
二是开设独立的保证金账户,即开发商保证金账户不能用于日常结算,资金用途仅是履行购房人的还款,账户名称上具有“保证金账户”标识,将保证金账户的开户名与账号约定进入《质押合同》。特别要注意申请开立保证金账户的相关文件不能有涂改,实践中有出现因开户申请书涂改而丧失保证金账户优先受偿的案例。三是银行对保证金...
缴纳100万元保证金!邢台威县深圳国际名苑开发商承诺6月30日前交房
河北邢台市威县住房和城乡建设局通过“阳光理政”平台做出回复表示,自2023年1月23日后,开发企业以每户每月1000元代金券的标准给予补偿,直至交房,代金券在业主办理收房后,一次性结清。开发企业并缴纳100万元保证金到业主的指定监管账户,承诺2023年6月30日前交房,如逾期,保证金变补偿金,业主表示同意。网友...
热点关注:长沙首次出现开发商退地事件 天鸿地产退回6.46亿元...
长沙首次出现开发商退地事件天鸿地产退回6.46亿元梅溪湖地块650万保证金打水漂6月12日,长沙市国土资源官网发布公告,根据湖南湘江新区土地储备中心的申请及湖南湘江新区管理委员会的意见,撤销[2023]长沙市009号宗地的成交确认。打开房天下APP,查看更多图片