预告登记的作用

预告登记的另一个重要作用是保障借款人的权益。对于抵押贷款而言，借款人可能会获得更优惠的贷款利率。预告登记在房地产交易中也非常重要。如果有多个人同时对同一房屋进行登记，则预先登记的优先顺序将对后来的登记者产生影响。律师补充：有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：（一）商品房等不动产...

如何进行房屋预告登记并确保权益?预告登记有哪些法律意义和流程?

预告登记具有以下法律意义:1.防止一房多卖:预告登记后,出卖人无法再将该房屋出售给第三方,从而避免了买受人面临的一房多卖的风险。2.保障优先权:预告登记赋予买受人优先权,即使出卖人在预告登记后将房屋抵押给他人,买受人仍有权优先取得房屋所有权。二、房屋预告登记的流程房屋预告登记的流程通常包括以下几...

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明的主要作用是保护买方的权益,防止卖方“一房二卖”。一旦进行了预告登记,卖方在预告登记有效期内将房屋再次出售给第三方的行为将无法生效,从而确保买方的购房权益不受侵害。此外,预告登记还可以作为买方未来办理房屋过户手续的重要依据。房屋预告登记证明的办理流程办理房屋预告登记证明通常需要以下步骤:...

买房办理预告登记有什么用?

预告登记的目的在于保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记,获得房屋等不动产的所有权。在房屋办理过户登记前,买家可以通过预告登记限制卖家将房屋过户给其他人,保障自己未来能够获得房屋所有权。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。律师补充:预告登记与一般的不动...

办理不动产预告登记有什么作用?

预告登记的另一个重要作用是保障借款人的权益。对于抵押贷款而言，借款人可能会获得更优惠的贷款利率。预告登记在房地产交易中也非常重要。如果有多个人同时对同一房屋进行登记，则预先登记的优先顺序将对后来的登记者产生影响。谢沛丰律师补充：一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告...

乌兰察布市不动产登记中心邀您来办理预告登记

预告登记具有破产保护效力(www.e993.com)2024年11月23日。预告登记的权利已经物权化,享有优先于一般债权的效力。即当不动产权利人陷于破产时,经过预告登记的请求权具有对抗其他债权人、优先破产债权的效力。预告登记与合同网签备案又有什么区别?部分购房群众认为,商品房只要进行了合同备案,就能防止开发企业“一房两卖”,以后也会取得房屋所有权,没...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。

刚刚,官方重磅回应!涉房地产

一是鼓励企业优化开发。对于企业有意愿、市场有需求的,允许分期办证、延期支付出让价款、合理免除企业违约责任等,来缓解企业资金压力。二是促进市场流通转让。对于企业无力开发的,指导各地通过搭建交易平台、支持预告登记和“带押过户”转让、助推司法处置和合作开发等,激发市场活力。

超50城推住房“以旧换新”政策:一线城市跟进,部分城市回购旧房用...

开发企业已足额支付二手房收购款项,后续二手房再出售时,对二手房购房人给予房款20%的购房优惠券补贴。二手房售房时间可参考不动产登记部门转移登记或转移预告登记时间;“以旧换新”购房时间以新建商品房网签备案时间为准。类似的还有,湖北襄阳的政策显示,对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房或购买新建商品住房后...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

结合我市市本级实际,进一步健全划拨、出让、以作价出资等取得的不同权能的建设用地使用权转让规则,提出开展“对未完成开发投资总额25%的”推行预告登记转让,明确了以“标准地”出让方式取得的建设用地使用权转让条件,完善了土地分割合并转让、房屋分割转让政策,对商办类建筑整体持有、分割转让等情形根据土地出让合同有...