低调的房地产小中介,现在是怎么生存的

一种就是小中介,靠的是人效、团队机制殊途同归,所有中介都是为了卖房而服务像上面介绍的几个小型连锁中介,共同点都是专注于某区域,不盲目扩张在稳扎稳打的基础上,创造有人情味的企业文化,让员工有更高认同感同时不断适应周围环境变化,充满了灵活围绕客户需求,提供力所能及的帮助长期坚持下来,自然而然就...

想“捡漏”,却漏进了陷阱|今晚九点半|房主|首付款|购房款|低价房...

这些低价房的背后到底有什么猫儿腻?日前,这个将法拍房虚构为低价房出售的骗局被揭开,骗子陈某落入了法网。疑窦重重的房子2021年1月,江苏省江阴市民章先生通过房产中介陈某的介绍,打算购买一处房产。陈某称,此房为“工抵房”,即房地产开发商用来向施工单位等乙方支付工程款的房子,价格略低于同款商品房。陈某告诉...

房地产中介如何做IP?做好这5点,让客户求着找你买房子!

3、拼接素材，配音乐，不用讲得太复杂，把房子最打动人的卖点优势说清楚就行。真价格、真砍价这个要素，更多是说给二手房产中介们听得。很多二手房产中介拍房子的时候，最喜欢干的事情就是自己自嗨，一通输出后就说什么价格是笋盘，已经帮各位砍了价，丢出实际价格就结束了，视频留资差，留言评论也没几个。因为你...

黑心房产中介的心机有多深?我用亲身经历告诉你

然而，为了争夺客户，钟杰家的中介采取了极端的手段。他们给客户发送短信，声称张哥的房子阳台漏水，暗示购买此房会带来财务损失。实际上，任何房屋在重新装修时都需要对防水进行再次处理，漏水问题并非大事。但那位客户是位生意人，对风水十分看重，认为这种说法极为不吉利。一旦有所忌讳，就很难释怀。这导致交易告吹，...

房产中介的盈利模式是什么?这种模式对行业有何影响?

1.促进市场透明度:中介的存在使得房产信息更加透明,买家和卖家能够更容易地获取市场信息,从而做出更明智的决策。2.提高交易效率:中介通过专业的服务,简化了交易流程,提高了交易效率。这对于繁忙的现代生活来说,是一个重要的优势。3.增加市场竞争:中介之间的竞争促使他们不断提高服务质量,创新服务模式,这对整个...

房产中介的职能是什么?房地产和房产中介有何区别?

市场分析是房产中介的基础职能之一(www.e993.com)2024年11月19日。他们需要对当地的房地产市场有深入的了解,包括房价走势、供需状况、政策影响等。这样的分析能力使中介能够为客户提供准确的市场信息,帮助客户做出明智的购房或售房决策。房源展示是房产中介的另一项重要职能。中介通过专业的摄影和描述,将房源信息以最佳形式展示给潜在买家。这不仅包括房...

不眠之夜!上海房产新政出台当晚,房产销售和中介在忙什么

27日晚,澎湃新闻记者采访了多位上海的房产销售和中介人员。无一例外,新政出台之后,他们所做的第一件事就是联系手里积存的客户资源,释放政策带来的吸引力。新政力度之大,即使同在业内也会抓到不一样的关注点。他们有人在意多孩家庭的购买意愿,有人觉得非沪籍单身的刚需人群会抓紧上车,也有人觉得离婚和赠与的政...

传统中介进军地产开发 贝壳为何反其道而行?

中国企业资本联盟副理事长柏文喜指出,贝壳利用其在房产中介行业积累的经验和客户洞察,尝试“反向定制”楼盘,以满足客户对住房产品的特定需求,从而从传统房产中介服务向房地产开发领域扩展。未来,贝壳可能会继续深化其在房产交易服务、家装家居、租赁住房管理运营等领域的业务,同时探索房地产开发的新机会,可能会更加聚焦于核...

有专家称“未来房价上涨压力很大”!杭州中介:很多房东都在后悔没...

据统计,1—10月份,全国房地产开发投资95922亿元,同比下降9.3%。尽管利好政策不断出台,目前来看并未起到预期作用。当前房地产市场真正的核心问题出在哪里?中银国际证券首席经济学家、北大国发院兼职教授徐高认为当前需求面的刺激政策,并没有触及到地产市场的主要矛盾,未来如果不恢复开发商的融资能力与投资意愿,房价上涨...

房贷“返点”死灰复燃!有什么风险?

从整体上看,银行较少直接返点给购房者,主要是返点给房地产中介。房地产中介的做法也很简单粗暴:哪家银行给我返点或返点高,我就让购房者通过哪家银行贷款。《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》明确提出,中介机构提供住房贷款代办服务的,应当由委托人自主选择金融机构,并提供当地的贷款条件、最低首付比例和...