...尚未交付的新建商品住宅的购房人及其子女 可凭预告登记证明入学

推行“期房”入学。自2024年9月1日起至2025年8月31日,购买市城区尚未交付的新建商品住宅的购房人及其子女,可凭预告登记证明,从2025年秋学期起,按照入学当年学区划分方案,享有与现房同等公办义务教育阶段学校入学权利。引导采取现房销售。鼓励新增房地产项目采取现房销售,鼓励商业银行对现房销售项目购房业主的首套按揭贷款...

海量财经丨安徽一地推行“期房”入学 凭预告登记证明视同现房

免征增值税;转让自住5年以上住房,并且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税;落实换购住房税收优惠政策,纳税人出售市内自有住房并在现住房出售后1年内在本市范围内重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以部分或全部退税优惠。

荆门市掇刀区颁发首例土地使用权预告登记证明

荆门市掇刀区颁发首例土地使用权预告登记证明近日,掇刀区颁发了首例土地使用权预告登记证明,这是掇刀区以预告登记方式减轻企业负担,破解企业发展用地问题的成功实践。据了解,我市某房地产开发有限公司因项目建设融资需求,银行要求该公司提供宗地不动产权证。因该宗地建设问题,暂时无法办理不动产权证。掇刀不动产登记分...

如何处理房屋没有房产证的情况?这种情况下有哪些合法的出售途径?

对于尚未完成产权登记的房屋,业主可以与购房者签订《房屋买卖合同》,并在合同中明确约定房产证的办理进度和交付时间。这种方式虽然不能完全替代房产证,但可以为交易提供一定的法律保障。如果房产证正在办理过程中,业主可以向购房者提供相关的产权证明文件,如《不动产权属证明书》或《房屋预告登记证明》等。这些文件虽然...

电子房产证与纸质版法律效力相同

对预售商品房全面开展预告登记,积极推进存量房预告登记,办理预告登记的在办理转移、抵押登记时,不再重复收取材料,缩短办结时限。不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门,银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款,预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的,银行业金融机构不得审批发放贷款。

预告登记在法律上具体是什么意思?

一、在商品房买卖合同完成登记备案后,购房者和开发商可以在预售合同中约定进行预告登记(www.e993.com)2024年11月23日。二、完成约定后,购房者需前往房地产管理部门进行申请。经过部门的受理和审核,房地产管理部门将在登记簿上记载相关信息,购房者缴纳相应费用后,领取登记证明。三、在办理预告登记时,需要提交以下材料:...

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明的作用房屋预告登记证明的主要作用是保护买方的权益,防止卖方“一房二卖”。一旦进行了预告登记,卖方在预告登记有效期内将房屋再次出售给第三方的行为将无法生效,从而确保买方的购房权益不受侵害。此外,预告登记还可以作为买方未来办理房屋过户手续的重要依据。

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

9月25日,沈阳市不动产登记中心发布《关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告》,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合宣布改革举措——将“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书”,实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。啥是“一键办理”?预告...

办理不动产预告登记有什么作用?

保障权利人将来能够顺利办理不动产过户登记，获得房屋等不动产的所有权。在购房过程中，买方通过预先登记，能够优先得到房屋的所有权。预告登记的另一个重要作用是保障借款人的权益。对于抵押贷款而言，借款人可能会获得更优惠的贷款利率。预告登记在房地产交易中也非常重要。如果有多个人同时对同一房屋进行登记，则预先...

购买预售商品房,请办理预告登记!

沈阳市全面推行实施不动产预告登记制度,旨在保护购房人合法权益、防止“一房二卖”、再次抵押及开发企业原因导致法院查封等情形的发生,维护不动产交易安全,发挥不动产预告登记协同贷款审批的作用,提升金融风险防范能力,支撑强化税收征缴和房地产市场调控,维护全市经济社会平稳有序发展。