凯诺律师事务所:村委会收回土地使用权要给村民补偿吗?

另外,如果村民在建房时,没有按照相关部门批准的标准建设房屋的话,那么,村委会也是可以收回土地使用权的,比如村民在建房时,宅基地的面积超过了相关部门批准的面积,又或者说是,未按照批准的用途建房,擅自改变了房屋性质等。另外,因销户、因拆迁迁移等原因导致宅基地闲置的,村委会也是可以收回的。不过,需要注意的是,村...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

“由全国人大常委会授权开展的改革试点，才可以调整现行法律规定，由于民法典明确规定宅基地使用权不可以抵押，所以秉持‘重大改革均须于法有据’的原则，这项授权草案被终止审议，说明至少在目前这个阶段，突破现有法律框架以实施宅基地使用权抵押改革的条件尚不成熟。”广东外语外贸大学土地法制研究院助理研究员曹益凤博士...

宅基地确权登记的10个问答!

宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。同时,根据继承法的有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。因房地无法分离,继承人继承房屋取得房屋所有权后,可以依法使用宅基地,但并...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的，政策要求也是非常明确的。在这一点上，不能以任何形式开口子、搞变通，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆，严格禁...

私人财富管理师|农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承

导读:自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。

农业部党组书记韩俊:宅基地使用权退出要给农民留后路

以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政策一定要稳慎,不能刮风,花个几万块钱就彻底买断了,对农民的长远利益未必就是划算的,这方面一定要给农民留个后路,一定要为农民的长远利益着想(www.e993.com)2024年11月3日。”韩俊说韩俊强调,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权...

宅基地的使用权是永久的吗?

在中国,宅基地使用权的问题一直备受关注。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。关于宅基地使用权是否永久的问题,需要从中国的法律法规和实际操作层面进行解析。首先,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宅基地管理条例》,宅基地使用权的确立是有法律依据的。宅基地使用权是指...

土地承包、宅基地使用权、猪肉生产走势……老百姓关心的问题这场...

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的。”韩俊强调,“在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,...

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

根据不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则的规定,依法取得的宅基地使用权,可以申请宅基地使用权登记。因此,农民进城落户后,不影响其原来合法取得的宅基地使用权的确权登记。刑法规定的土地犯罪主要有哪些?一是非法转让、倒卖土地使用权罪。刑法第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、...

农村宅基地确权证的作用是什么?

首先,宅基地确权证是宅基地使用权的法律凭证。它证明了农户对特定地块的宅基地拥有使用权,这种使用权是受法律保护的。确权证上会详细记录宅基地的位置、面积、界址等信息,确保农户的权益不受侵犯。其次,宅基地确权证有助于规范农村土地管理。通过确权登记,可以明确每一块宅基地的权属关系,减少因权属不清导致的纠纷...