杭州“云签约”服务升级 商品房买卖合同可自动备案
好消息,杭州房屋交易合同网签备案有新变化!近日,市住保房管部门升级“云签约”服务,市民使用“云签约”签署浙江省商品房买卖合同,能够智能审核、自动备案。“云签约”服务升级商品房买卖合同可自动备案2020年4月,杭州市住保房管局立足数字赋能,创新推出房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务,实现房屋交易全...
签订房屋买卖合同必知的30个法律要点
商品房预售需满足条件:交付全部土地使用权出让金、取得规划许可证、投入资金达总投资25%以上、办理预售登记并取得预售许可证明。预售合同登记备案未办理登记备案不影响预售合同效力,除非双方另有约定且一方已履行主要义务对方接受。房屋质量保修期房屋质量保修期有明确规定,超过保修期,出卖人不承担保修责任。购房者应...
滨州新建商品房实现“收房即拿证”
在《新建商品房买卖合同(预/现售)》中加入相关约定条款,开发企业和购房人依据合同约定开展新建商品房网签备案和预告登记一次办结,实现网签备案及商品房预告登记同步申请。新建商品房首次登记提速。将开具发票、缴纳税费环节合法合理前置,依法有法办、有法依法办,对现行收房、缴税、办证流程进行创新突破。要求新建商品房...
律师梳理商品房买卖中常见的法律问题,12条助您“购房无忧”
无效。商品房预售许可证明由国家部门颁发,是经备案允许销售房地产的必经手续。在未取得该证明的情况下,开发商与买受人签订的商品房预售合同或商品房买卖合同,均认定无效,但在起诉前取得该证明的,可以认定有效。3.房屋配套设施不符合售房时承诺,购房人可以主张解除合同吗?按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
杭州“云签约”服务升级,商品房买卖合同智能审核、自动备案
新升级的服务适用于2024年7月29日起新生成的合同,要求买受人为具备完全民事行为能力的自然人,且交易房屋为新建商品房,款项需直接转入预售资金监管账户。此举旨在提高服务效能,改善开发企业与购房者的办事体验。每套合同自动备案平均仅需约2分钟,极大减少了办事等待时间。
“券”力全开·“驿”起安家 | 龙泉驿区购房福利大放送 千万消费...
??使用消费券购房的,在办理不动产转移登记前,不得变更、减少持券购房人,不得注销商品房买卖合同网签备案(www.e993.com)2024年9月16日。确因特殊原因需变更、减少持券购房人,以及注销商品房买卖合同网签备案的,须将使用的消费券等额资金退回成都市龙泉驿区住房和城乡建设局指定账户后,方可办理网签合同变更、注销。
奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...
房屋交易合同网签备案及产权登记关键词:预定协议、商品房买卖、不动产物权相关法条《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
商品房合同备案的含义是什么?
此外,商品房合同备案还有助于规范房地产市场秩序。备案过程中,房地产交易管理部门会对合同内容进行审核,确保交易双方的权益得到平衡。这有助于防止房地产市场出现过度投机和泡沫化现象,维护市场的稳定健康发展。备案流程通常包括以下几个步骤:总之,商品房合同备案是确保房地产交易合法、公正、透明的重要环节。它不仅保...
意见征求!事关商品房买卖合同
《唐山市路南区、路北区商品房买卖合同登记备案管理规定(征求意见稿)》意见的通知为进一步做好我市路南区、路北区商品房买卖合同网签及其登记备案工作,保障购房人权益,促进房地产业健康发展,依据国家相关规定,我局起草了《唐山市路南区、路北区商品房买卖合同登记备案管理规定(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见...
沈阳市房产局最新发布!关于“房票安置”
答:有。被征收人自房票发放之日起,能够足额使用房票购买商品房并办理《商品房买卖合同》网签备案手续的,可享受房票奖励。其中,三个月内使用的,给予房票票面金额10%的房票安置奖励;六个月内使用的,给予房票票面金额5%的房票安置奖励。房票使用日期以签订《商品房认购书》日期为准。