全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要
该项目能够实现退款,得益于相关监管部门监管到位,实现了“专款专用”。第三,烂尾楼业主反应迅速,积极维权,也是该项目能够退款的主要原因之一。从反映的时间线不难看出,楼盘停工后、房屋交付日期前,业主们已经意识到了问题的严重性,并着手积极维权。严跃进则认为,“后续是否要通过此类方式推进,可能还得看房企的资金状...
『珠江天郦』2024官方网站-广州珠江天郦官方楼盘详情-广州房天下
金融城,是一个充满想象力的地方,且看金融城起步区和东区已经万丈高楼平地起,超甲级写字楼20+栋,集聚包括“一行三局”(人民银行、银监局、证监局、保监局)在内的金融监管机构。项目由国内外知名设计团队匠心打造,追求高品质的建筑和生活体验。南向花园景观最大化,水晶般立面设计,整体风格科技时尚简约,品牌系统窗...
江西樟树市:多子女家庭公积金最高贷款额96万元,支持“既提又贷”
除土地出让合同、产业监管协议或者招商引资协议中有关产业项目建设约定未履约,以及因企业自身原因造成土地闲置外,在符合国土空间规划、不突破公共服务设施和基础配套设施承载力、土地使用权人自愿和充分征求利害关系人意见的前提下,依法依规稳妥有序将商业服务业用途调整为居住用途或调整商住比例。[责任单位:市自然资源局...
政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规
在行政监管模式下,预售资金监管遵循“政府监管、多方参与、专户专存、专款专用”的原则。监管部门要通过公开招标的方式,确定承接服务的商业银行。在资金提取上,对于监管额度内资金,按照项目工程建设节点和银行保函臵换等方式提取使用。某全国性房企内部人士对记者表示,之前预售资金监管有住建部门参与,但也有好多银行主体...
北京刷新楼盘预售金监管:归政府管,购房更安心!
北京刷新楼盘预售金监管:归政府管,购房更安心!北京市近期修订了商品房预售资金监管办法,由银行监管转为政府监管,确保预售资金专款专用。新政策强化了购房人和社会监督,购房款必须存入官方监管账户,并随时可查。同时,引入第三方监管机构和商业银行,通过公开招标,加强执行监管,确保资金安全,有效防范楼盘“烂尾”风险。
鼓励开发商给预售房“上保险” 地方呵护楼市再现新招
究其根本原因,主要在于楼盘的开发资金被开发商挪用之后无力归还,导致项目建设无法推进(www.e993.com)2024年9月15日。因此,对于预售房屋,加强房地产开发到位资金监管,确保资金专款专用,防止资金抽逃,是促进按时交房的有效抓手。而引入保险保障计划后,保险也能够发挥预售资金监管增信功能。比如,若设置“预售资金监管保证保险”,投保人为房地产开发企业,...
青岛新规:预售房款监管更严格,助力楼盘按期交房
青岛新规:预售房款监管更严格,助力楼盘按期交房青岛市近期出台《青岛市商品房预售资金监管办法》,旨在加强预售房款的监管,保障楼盘按时交付。新规定要求所有预售资金必须存入监管账户,且明确了资金使用原则和违规惩罚措施,为楼盘延期交付风险提供了应急解决方案。
一楼盘降价40%引发争议,管委会:涉扰乱正常秩序,暂无法办备案
一方面,降价可以提高销售速度,缓解资金压力,增加现金流,为后续的开发和运营提供支持。另一方面,降价也会降低利润,损害品牌形象,影响信誉,甚至引发监管部门的干预和处罚。因此,开发商在做出降价决策时,必须要考虑市场的供需状况,成本的变化,竞争的态势,以及政策的风险,不能盲目跟风或者恶意竞争。
北京楼市又有大消息!房产经纪称市场活跃度或将持续提升
业界认为,征求意见稿强化了属地住建部门对预售资金用款的审核职责,将有助于防范项目风险、稳定购房者预期,对市场信心提振或起到积极作用,未来或有更多的城市跟进。监管主体由商业银行调整为政府征求意见稿共分为总则、一般规定、预售资金收存与支取、监督管理四部分。主要作了五方面重要调整:...
外立面铝板变金属漆、公共绿地变私人庭院?上海两楼盘遭投诉维权...
需要政府精细化监管上海从2021年6月起试行新建住宅工程业主预看房制度,明确建设单位在竣工验收前须组织所有已购房业主提前查看房屋质量、提出问题,并在房屋正式交付前对业主。这项措施在改善上海新建住宅质量和交付品质起到了作用,但在实际预看房过程中,不少购房者仍遇到糟心事。在静安区苏州河附近的宁嘉馨苑小区,...