定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱,但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。给付方履行合同义务后,定金应当抵作价款或者收回;若...

交五千定金买车付完首付后发现是租赁合同我花十几万是来租车的

如果肖女士不想买车了,那定金不退!无奈之下,肖女士只能跟调解员求助。而调解员也问销售,为什么贷款合同变成了租赁合同?销售说:“她要做没有违约金的提前还款的贷款方案,金融公司过来做了这个方案。只是上面名称采用租赁合同,实际上是贷款合同!”肖女士反驳说:“我贷的是86000,多出的3000多你也没说哪来的!...

北京房产律师解析:购房延期付款卖方起诉要求违约金胜诉案例

甲乙双方任何一方逾期履行补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。3.2021年11月24日,王宇强作为甲方,张晨辉作为乙方,双方签订《补充协议》,约定:“……1.乙方购买方式由贷款改成全款购房;2.原合同约定的户口保证金100000元整,先更改为130000...

微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

违约行为发生后,违约金应当作为违约方的赔偿,由违约方向对方支付。如何防范风险?定金、订金、押金、意向金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订合同时,当事者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。签订协议时,务必仔细阅读协议内容。在房屋买卖过程中,买卖双方签订的预购协议等...

双方既约定了违约金又约定了定金,违约时怎么适用

违约金和定金应该二选一适用。违约金是由当事人约定的或法律直接规定的,在一方当事人违约时向另一方当事人支付一定数额的金钱或其他给付。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱...

【普法强基在行动】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

违约行为发生后,违约金应当作为违约方的赔偿,由违约方向对方支付(www.e993.com)2024年11月10日。如何防范风险?定金、订金、押金、意向金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订合同时,当事者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。签订协议时,务必仔细阅读协议内容。

定金一定双倍返还吗?

合同同时约定定金和违约金的,定金条款和违约金条款不能同时适用,一方违约时,对方可以选择适用定金或者违约金条款。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十...

房东收取定金后不履约 租客诉至法院索违约金

诉讼过程中,郑某某表示愿意双倍返还定金2万元(含已收取的杨某某定金1万元),但杨某某不予认可,认为对方应支付的违约金数额为10万元。法院审理致使合同目的不能实现的,应当双倍返还定金法院经审理认为,郑某某与杨某某签订的《店铺转让协议》,是双方当事人的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,应认定为...

违约金、定金如何准确认定?最高法发布民法典合同编通则司法解释...

例如在违约金、定金等法律适用问题上,解释尽量做到保持司法政策的延续性,原则上保留了原司法解释或者司法政策性文件的基本精神,并根据时代发展作出相应调整。相关负责人表示,在司法解释的起草过程中,最高法始终坚持系统观念,重视制度之间的联系,做到全面解决问题。例如,无权处分所订合同效力问题就涉及与民法典物权编的...

收了定金却违约?法院:双倍返还!

合同同时约定定金和违约金的,定金条款和违约金条款不能同时适用,一方违约时,对方可以选择适用定金或者违约金条款。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十...