专项再贷款箭在弦上,地产回暖信号明显

一方面,可以减少市场存量房地产用地规模,更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调节的功能,稳定市场预期。另一方面,增加资金流动性,有利于房企集中资金用于保交房。此前,在10月17日举行的国新办新闻发布会上,自然资源部副部长刘国洪表示,将会同相关部门,研究设立收购存量土地专项借款,作为专项债券的补充,中国人民银行提供专...

财政加力稳楼市信号密集释放,土地资源利用效率如何提升?-手机房...

同时,通过专项债与人民银行的再贷款支持,政府有望加速保障性住房的建设进程,满足中低收入家庭的住房需求。而在提升土地资源利用效率方面,政府还需考虑多方面因素。首先,需加大对城市规划的科学研究和管理,确保土地供给与城市发展的需求相匹配。在此基础上,建立健全土地使用的市场机制,通过市场化手段激励各主体合理使用...

央行研究支持银行贷款购房企存量土地

央行行长潘功胜此前也强调了研究允许政策性银行和商业银行贷款支持企业市场化收购房企土地的重要性，这被视为缓解房企资金压力、盘活土地储备的有效手段。他表示，在必要时，人民银行将提供再贷款支持，以确保政策的顺利实施。目前，此政策正与金融监管总局共同研究中。（综合财中社内容）

央行副行长:允许银行向企业发放贷款收购房企存量土地,央行将提供...

针对支持收购房企存量土地，陶玲表示，人民银行会同有关部门正在抓紧研究，允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款，收购房企存量土地，人民银行提供必要的专项再贷款支持。9月24日，央行行长潘功胜表示，在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企...

自然资源部:将会同相关部门研究设立收购存量土地专项借款

中国青年报客户端北京10月17日电(中青报·中青网见习记者赵丽梅记者张均斌)盘活存量闲置土地又多一重“保障”。今天,自然资源部副部长刘国洪在国新办举行的新闻发布会上表示,自然资源部还将会同相关部门,研究设立收购存量土地专项借款,作为专项债券的补充,中国人民银行提供专项再贷款支持。

助力楼市止跌回稳 财政政策如何发力?丨智库

关于如何支持推动房地产市场止跌回稳,财政部提出叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具,并明确了三个方向:一是允许专项债券用于土地储备,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目(www.e993.com)2024年11月22日。二是用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房,继续用好保...

三年调整始筑底,后续政策“组合拳”如何“托稳”房地产?

消化存量,专项债、专项贷款用于土地收储围绕消化存量,近期多部门相继出台措施,形成合力。发布会上,有关部门介绍了各自打算。财政部明确,允许专项债用于收储土地和收购存量商品房。财政部部长助理宋其超介绍,专项债用于土地储备,将支持各地结合实际情况,合理确定收购价格,妥善处理债权债务关系,合理确定专项债券项目内容和...

政策“组合拳”如何“托稳”房地产?

消化存量,专项债、专项贷款用于土地收储围绕消化存量,近期多部门相继出台措施,形成合力。发布会上,有关部门介绍了各自打算。财政部明确,允许专项债用于收储土地和收购存量商品房。财政部部长助理宋其超介绍,专项债用于土地储备,将支持各地结合实际情况,合理确定收购价格,妥善处理债权债务关系,合理确定专项债券项目内容和...

鹿鸣:怎么理解这一轮房地产“货币化安置”?

专项债可用于土地储备和收购存量商品房之前发布的存量政策,旨在鼓励国有企业及社会资本收购存量土地及商品房;相应的,央行发放了专项收购贷款,比例起初为60%,笔者曾在7月的文章《在这轮城市化的尾声,城投公司路在何方》中分析过,城投等国有企业因为自身债务问题无法落实该笔专项贷款的配套资金。尽管央行在9月份将该...

土储专项债重启

土储中心在征购地块时产生大量融资需求,起初可以用储备土地做抵押向银行、信托等金融机构贷款,后续融资监管趋严。2012年国土资源部等四部门联合《关于加强土地储备与融资管理的通知》,提出建立土地储备机构名录,土地储备机构融资应纳入地方政府性债务统一管理,根据年度土地储备计划核定土地储备融资规模。2016年2月,财政部等...