落实“四升一降”专项行动|小区业委会未公布全体业主共有部分收支...
2、就原告主张小区业委会提供业委会作出的决定、决议、会议记录、对外签订的合同及其他书面材料,其中小区业委会作出的决定、决议、会议记录均属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条第(二)项规定的应当向业主公开的情况和资料。关于对外签订的合同,由于原告无法明确...
业主大会、业委会和居委会的那些事儿
业主委员会作为业主的代表,负责处理日常的物业管理事务,而社区居委会则负责社区整体事务的协调和监督,两者应当相互配合,才能维持社区的和谐与稳定。对于广大业主来说,理解这些组织的职能和相互关系,有助于更好地参与社区管理,提高社区生活质量。同时,这也提醒物业管理公司和社区工作者们,只有通过紧密合作,才能有效解决...
【来支招】物业管理专项行动!市区这些小区有大变化
通过组建业委会、联合执法、优化小区环境、规范市场秩序等综合措施,全面提升小区物业管理服务水平。3、从2025年起形成物业管理长效机制,全区小区物业管理保持较好服务水平,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。对于此次物业服务如何提质升级你有什么看法?海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP...
业委会就是为业主服务的?参与社区治理,从这里开始→
Q:业委会就是为业主服务的?A:业委会与业主不是服务与被服务的关系,更多的是自愿性质的协助与被协助的关系。业委会为业主服务的这种提法既不公平,也不科学。协助与被协助的关系基于平等和互相尊重。肆意的评价、谩骂、指责、恐吓,甚至拳脚相加,本质上是对这种关系错误的认知。Q:业委会就是要维护每一位业...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
新业委会成立以来,街道办事处要求他们尽快制定议事制度、资金使用制度和财务管理制度,以提升小区物业的服务品质,加强小区公共设施的维护。在规范的制度形成之前,非紧急情况,暂停公共收益的支出。但2024年6月10日,郑传理、谢留生等5人以业委会名义发布公告,对小区140平方米的路面进行硬化,共有三家公司报价,经过比价和...
无锡一小区业委会起诉夺回商铺占用车位,赢了!
新业委会成立,起诉收回商铺占用车位江阴某小区建成于2004年,共有11幢楼,包含住宅楼和商业用房(www.e993.com)2024年10月17日。其中商业用房分布在小区外围,兼作小区内外的隔断使用。该小区商业用房周围与市区公共道路间设有一些停车位,小区建成后很长一段时间内,这些停车位都处于开放状态,小区业主们对于车位的权属也没有太在意。2017年,...
业委会权利太大了,一手遮天,无法无天,就没人能管理它了吗
我们小区第一届业委会就是典型的不作为代表,小区没成立业委会,每年公共收益大概有二十二万在物业手上,物业至少都用在小区一些公共设施的修修补补上面,虽然物业肯定也在这上面赚了钱,但起码不会摊在我们业主头上,自从成立业委会后,公共收益二十二万全部转给业委会,第二年就用得个精光,然后到第二年整个小区公共...
空缺14年的业委会终于补齐,长寿老小区治理迈出重要一步
“这14年间也陆续发动过业委会的组建工作,但都有始无终。”据居民区党总支书记潘翔介绍,小区业委会自2009年便处于“空缺”状态,但由于小区业委会缺乏热心参与者等种种原因,业委会的组建工作不仅没能得到推进,而且还被居民打上了“烫手的山芋”标签,“没人愿意管”成了最大的难题。
引发众怒!南通一小区成立业委会,业主居然不知情
首先,在成立业委会的第一步,已经把很多小区给难倒了。需要小区面积及人数占比2/3以上的业主参加表决,而很多小区连牵头的人都没,更不用说2/3业主参加表决了。你们对自己住的物业和小区,有什么不满,可以在评论区吐槽哦~2023年南通热盘推荐@苏锡通区热盘...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
业委会认为上述物业服务用房属于全体业主共有,开发商出租上述物业服务用房所获得的租金应当归属于全体业主所有,且开发商对外出租的租金价格显著低于市场价格。业委会多次要求开发商按照正常市场价格的租金标准向业委员会支付自2015年11月10日至今的租金,但是开发商以各种理由拒绝,双方僵持不下。