违约了,就一定得解除合同吗?
合同约定:该商品房取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告及商品房相关设施设备符合一定的交付条件,交付时间为2021年12月31日前,如果商品房提前达到交付条件,出卖人有权提前交付,买受人不得以未到交付日期为由拒绝验房、接收;逾期交房超过九十日,买受人有权解除合同。合同签订后,王某足额支付了购房款853864...
安徽一市房产新政:房企这一情况下应调整备案手续
房地产开发企业在收到公积金资金划转后应及时办理《商品房买卖合同》备案手续并提交市住房公积金管理中心。购房人如解除《商品房买卖合同》,房地产开发企业应无条件将划转的资金全额退回个人住房公积金账户。优化住房公积金使用方式。凡本市公积金缴存职工在本市行政区域内购买商品住房,提取本人及配偶住房公积金账户余额后,...
江西樟树市多子女家庭公积金最高贷96万
购买二手房的到房地产经纪机构领取《契税补贴申报表》,在如实填写后,连同已备案的《不动产权证书》、契税完税证明原件及复印件、购房人开户银行及账号信息、购房人身份证和户口簿的原件及复印件一并交房地产经纪机构。购买新建商品房的,到开发企业处领取《契税补贴申报表》,在如实填写后,连同已备案的《商品房购房合...
商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同
事实和理由:一审认定现有证据不足以证明黄某某向永润公司全额支付了购房款,并据此认定永润公司不同意与黄某某签订《商品房买卖合同》及办理网签、备案登记手续符合意思自治和交易自由的精神,属于基本事实认定错误和适用法律错误,造成判决结果错误且明显不公平。一、在案证据已达到高度盖然性标准,可以认定黄某某已经完成...
意见征求!事关商品房买卖合同
第二条凡坐落于唐山市路南区、路北区行政区域内取得商品房预售许可证(或现售备案证明)的商品房买卖,办理商品房买卖合同网签及其登记备案的,其备案、内容变更、撤销的管理适用本规定。第三条商品房买卖合同登记备案(以下简称合同备案),是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将预售(或现售)房屋与购房人签订商品房...
事关商品房买卖合同,天津最新通知!
六、人民法院、仲裁机构的生效法律文书确定商品房买卖合同无效的,房地产开发企业或者购房人可以单方持有效身份证明、买卖双方签字、盖章的商品房买卖合同(原件)、有效的法律文书等材料,向房屋坐落所在地的区住建委申请办理解除商品房买卖合同备案注销手续(www.e993.com)2024年9月16日。七、区住建委收到商品房买卖合同备案注销申请后,应当在3个工作日...
务必注意!漳州官方提醒购房者:签订商品房买卖合同这八个条款…
商品房买卖合同中关于“商品房交付条件与交付手续”的内容主要包括商品房交付条件、商品房相关设施设备交付条件和逾期交付责任等。需要注意,商品房交付时至少要符合两个条件,一是该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件,二是该商品房已取得房屋实测测绘报告,该商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅使用说明书》和...
唐山多个回迁房项目最新进展!天气预警!另外,唐山住建局发布重要...
2.购房人身份证、商品房买卖合同网签备案编号及其房屋基本信息、银联卡等资料的复印件;3.生育二孩及以上的多子女家庭,需提供购房人户口簿、结婚证、二孩(三孩)出生医学证明;4.符合“凤凰英才”政策的各类人才需在唐山人才综合服务平台完成注册备案,并提交备案查询信息;...
公告!事关日照商品房预售!
预售人应及时与预购人签订商品房买卖合同,并向预购人出具《商品房预售资金缴存单》。预购人凭《商品房预售资金缴存单》通过资金监管专用缴款POS机、监管银行网点、监管银行手机APP转账等方式将首付款、分期付款直接交入监管账户后,住建部门按规定办理商品房买卖合同备案。
以居住为目的购买的商品房,消费者在执行中应当优先保护吗?
办理预售(买卖)登记时,买卖双方必须带齐全部预售(买卖)契约。买方可以自己去办理,也可以委托他人代理,委托代理人办理的,应当有书面委托书。如果亲自办理手续,应携带上述能证明身份的个人有效证件。《商品房抵押贷款合同》登记备案:《商品房抵押贷款合同》登记备案是房地产市场信息系统建设的重要组成部分。《建设部200...