以合同设立的居住权还用登记吗?法官这样说

由此可见，居住权合同属于要式合同，通过书面形式订立也有利于减少和解决纠纷。需要特别注意的是，根据民法典第三百六十八条规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。“登记是以合同设立居住权的必经程序，未办理登记的居住权合同不产生物权效力，合同权利人不能取得居住权，只能基于居住...

如何用遗嘱设立居住权?法官支招避争端

根据法律,可以通过遗嘱在自己名下的房产上为他人设立居住权。遗嘱的形式可以是书面的,如自书、代书等,也可以用录音录像或口头遗嘱。需要注意的是,口头遗嘱需要满足特定条件,否则可能无效。北京市第一中级人民法院的法官特别提醒,遗嘱中要明确房产信息和居住权人的具体情况,以避免争议,并且需要及时办理登记手续,以保护...

北京居住权新规出台,如何影响你的生活?

此外,法律文书确认居住权的情形下,可以单方向申请首次登记。北京的这项新规从多个方面丰富了居住权的内涵,为市民提供了更多的法律支持。这一政策不仅有助于明确房产使用权的归属,同时也保护了相关利害关系人的合法权益,尤其对老年人的居住问题提供了新的解决方案。由于居住权不能继承和转让,未来在房产交易中,了解房产...

解读|长期租房是否有居住权?居住权制度对租售房有何影响?

首先，居住权属于独立的用益物权，居住权人可以对房屋进行专属和排他的利用；而房屋租赁权作为债权，出租人与承租人通过租赁合同的方式约定双方权利义务，不具备严格意义上的物权效力。其次，居住权相较于租赁权而言更具有稳定性，法律未对居住权的期限作出限定，当事人可以通过合同或遗嘱的方式为他人设立一定期限的，...

买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

民法典规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”...

民法典指引:如何为自家房屋设立居住权 保障离婚无房一方权益

根据《中华人民共和国民法典》的规定,居住权是为满足居住权人生活居住的需要,由当事人依法设立,对他人住宅的全部或部分享有占有、使用的用益物权(www.e993.com)2024年11月11日。北京市第一中级人民法院行政庭副庭长王阳说,这为住有所居提供了更多的制度选择和保障。王阳表示:“居住权的设定,将房屋权利在所有权人和居住权人之间进行了分配,既...

离婚承诺前公婆“永久居住权”,法院为何判居住权不成立?

根据我国《民法典》的规定,居住权是为满足居住权人生活居住的需要,由当事人依法设立,对他人住宅的全部或部分享有占有、使用的用益物权。如今,除了像此案中夫妻购房登记在一方名下的情况,还有一些夫妇在出资购房后,就将房屋产权登记在了子女的名下,同时签订协议,约定房屋产权归子女所有,但夫妇有权居住使用该房屋直...

2025公安专业科目:居住权辨析

2020年《民法典》在物权编当中,新增一种用益物权也即居住权。《民法典》第366条明确给出了居住权的概念,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。据此可知:居住权的主体仅限于自然人,自然人基于生活需要,使用、占...

解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。

如何为自家房屋设立居住权?

根据民法典的规定,居住权是为满足居住权人生活居住的需要,由当事人依法设立,对他人住宅的全部或部分享有占有、使用的用益物权。居住权的设定,将房屋权利在所有权人和居住权人之间进行了分配,既可以满足特定群体的住房需求,又可以有效发挥房屋效用,具有重要的社会意义和制度价值。