农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

可以看到，禁令的实施目的就是为了防止有人到农村地区非法圈占宅基地，农村本来就人多地少，尤其是在宅基地这方面，很多地方已经没有指标，本村的村民也无法申请到用地，如果不严格控制的话，那么村民也无法实现户有所居。所以，对于农民来说，这些政策的落地是非常有利的。当然，在农村地区，也有不少村民反映了宅基...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

而宅基地的这个变化对所有的农民来说是个好消息。宅基地的流转给农民提供了更多的财产性收入来源。农民可以通过出租宅基地使用权，获得资金支持农业生产、非农产业发展或日常生活开支。另外，宅基地的流转起来之后还有助于各地优化资源，提高宅基地和住房的利用效率。避免闲置和浪费。第二个变化就是宅基地确权后可以有偿...

“鼓励农民放弃宅基地进城买房”背后:有偿退出已试点多年 专家称...

2021年2月,宁夏贺兰县发布《贺兰县农村宅基地制度改革试点实施方案》提出,允许进城落户农民按照依法自愿有偿原则,向农村集体经济组织退出宅基地;合理制定本县宅基地有偿退出补偿办法;明确退出宅基地和农房的价格应由农村集体经济组织与农户协商确定。2022年,凤阳县《中都街道农村宅基地自愿有偿退出实施办法(试行)》中提...

及时分户有大用?农村宅基地调整再来,或造就一批新宅新户

为了让作为原住民的农民,能够更有效地享受到乡村发展红利,及时分户之后,不仅能够有机会获得更多的安置资产,而且在乡村改造中,也有机会以独立个体获得更多补贴,比如,农村天然气改造,有两个户口本,就可以获得两个壁挂炉安装资格。总的来说,及时分户之后,能够让农民的户与宅基地之间的数量关系,更符合国家要求,相当于...

宅基地改革新规曝光!今年将重点落实,农村“金土地”时代来临!

通过自营、出租、入股、合作等方式,农民可以更加灵活地运用自己的宅基地资源,从而增加财产性收入。这不仅有助于提升农村土地资源的使用效率,还能为农民开辟新的收入来源。尽管目前农村宅基地的闲置低效利用现象较为突出,理论上存在较大的盘活潜力,但由于缺乏有效的宅基地再次分配与优化机制,闲置宅基地的盘活利用很难变成...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

1.宅基地的占有(www.e993.com)2024年11月26日。占有为物权的基本权能,为其他权能的基础。根据《土地管理法》的规定,农村宅基地使用权坚持“一户一居”“户有所居”的基本原则,且其面积符合省、自治区、直辖市规定的标准。由此,宅基地的占有应符合前述标准,否则,占有的效力值得商榷。宅基地的合法占有受法律保护,即使农村村民已进城落户,在非自...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

(1)农村宅基地概念及分配方式是什么?农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权...

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

在部门联审过程中,农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源主管部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批...

农村宅基地确权证的作用是什么?

在中国的农村地区,宅基地确权证是一项至关重要的法律文件,它不仅关系到农民的居住权益,也是农村土地管理法制化的体现。宅基地确权证的作用主要体现在以下几个方面。首先,宅基地确权证是宅基地使用权法律地位的明确标识。通过确权登记,宅基地的使用权得到了法律的认可和保护,农民可以依法享有宅基地的使用权,这对于保障...

2024年一号文件发布,农村宅基地新政深度解析,农民尽早了解

宅基地使用权适度放活在保障所有权不变和资格权保护的前提下,新政策允许宅基地使用权适度放活,允许农民将使用权流转给投资者。投资者在合同约定的期限内享有使用权益,受到法律保护。这一举措有助于激活农村宅基地市场,促进农村经济发展。2024年一号文件发布,农村宅基地新政深度解析,农民尽早了解...