以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人，若使用权人为多人，则该房屋一般被认定为使用权人共同所有，有相反证据证明的除外。本案中，案涉宅基地登记的使用权人为...

《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》解读...

提高登记发证率,保障农民的财产权益,从“依法依规、尊重历史、为民利民”的角度出发,《方案》中就宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权的确权登记问题分阶段、分情形提出了一些处理原则

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

其中,因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地后,依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记;因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,并在不动产登记簿及证书附记栏进行标注;农村集体经济组织成员进城落户,其原合法取得的宅基地...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

1.非本农村集体经济组织成员,因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地后,依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记。原宅基地已经登记的,应先办理宅基地使用权注销登记。2.非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地...

广东省人民政府转发《国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议...

这是符合党的三中全会精神的,对指导农村房屋建设起了积极的作用。两年来,许多地方在当地党委和政府的统一领导下,清理了左的思想影响,做了比较妥善的安排和部署。现在绝大多数省、市、自治区已建立了农房建设专管机构,积极开展了工作,抓了新村试点,组织了设计竞赛。国家和地方在技术、物资方面,也给予了支援。广大...

有宅基证和土地证的楼房能否买卖?交易条件分析!

一、宅基证楼房的买卖条件宅基证所对应的楼房,其买卖受到一定的限制(www.e993.com)2024年11月18日。根据中国现行法律规定,宅基地使用权原则上不得转让、出租。但在实际操作中,如果符合以下条件,宅基地上的房屋可以进行交易:二、土地证楼房的买卖条件土地证所对应的楼房,其买卖条件相对宽松。持有土地证的楼房,只要土地使用权未被限制,通常可以自...

房屋不让随便建了?宅基地新政“拍板”,标准面积迎首次扩大

现在用宅基地建房,发生了哪些重大变动?现在农民建房,在层高层数等方面,被进行明确限制,而为了更好地落实当地政策要求,现在农民建房必须先申请,来获得《乡村建设规划许可证》和《宅基地使用权证》后,才能够合法动工。而且,在一户一宅要求下,农民若选择异地建房,必须建新拆旧,即建完新房后,原有旧房屋必须拆除,并将...

关于撤销苏(2023)贾汪区不动产权第0001083号宅基地使用权及房屋...

位于徐州工业园区韩场社区二组,权属证号为苏(2023)贾汪区不动产权第0001083号的宅基地使用权及房屋所有权于2023年2月首次登记在你名下,宅基地使用权面积及房屋建筑面积均为285.21平方米。该不动产登记资料有不动产登记申请书、农村宅基地使用权和房屋所有权确认申请审核表(以下简称申请审核表)、承诺书等。

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

为提高宅基地的利用效率,发挥市场的资源配置作用,增加农民的财产性收入,目前中央再次强调推行宅基地“三权分置”,相关政策转化为法律也势在必行。然而自该政策提出以来,学界对三权之中的资格权和使用权特别是资格权的理解,众说纷纭。不同学说代表不同规范路径,而规范路径的确定应当建立在一些前见之上。只有不违背这些...

住房城乡建设部村镇司党支部:发挥党支部战斗堡垒作用 让农民群众...

近年来,在住房城乡建设部党组坚强领导下,在部直属机关党委指导下,村镇司党支部坚持党建与业务深度融合,充分发挥党支部战斗堡垒作用,在解决农村贫困群众住房安全问题、改善农村住房条件等方面取得积极进展,村镇司党支部被评为中央和国家机关“四强”党支部。近日,村镇司党支部代表住房城乡建设部参加中央和国家机关“四强”...