房地产行业10月百强房企月度销售报告:10月销售同比年内首次转正...

2、地产作为早周期指标,具备指向性作用,配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用,拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企,品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们上年提出“只看好一线+2/3二线+极少量城市”依然奏效,这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得...

60家房企上半年交房超138万套,“白名单”作用待持续发挥

中指研究院企业研究总监刘水分析称，这是由于2023年房企的交付规模量较大，同时房企债务违约后的销售量急剧下降，导致当前需要交付的量明显减少，所以今年上半年交付规模也相应下降。事实上，未来很多企业的交付量可能会越来越少。刘水表示，这几年房企销售很差，需要建设及竣工的项目数量明显减少，预计未来竣工及交付量...

央行:发挥经营性物业贷款作用,满足房企合理融资需求

为促进房地产市场平稳健康发展，充分发挥经营性物业贷款作用，满足房地产行业合理融资需求，有效防范化解风险，现将有关要求通知如下。一、明确业务管理口径本通知所称经营性物业贷款，是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的，以经营性物业为抵押，...

鹏华基本面投教系列|楼市税收优惠新政来袭,影响几何?

对房企而言,调整土地增值税预征率,有助于缓解房地产企业的资金压力,对改善其现金流状况将起到一定作用。房地产市场有望延续回稳态势在11月8日的全国人大常委会发布会上,财政部表示近期将推出支持房地产市场健康发展的相关税收政策,短短几天税收新政出炉,凸显了国家推动房地产市场止跌回稳的决心。展望后市,业内人...

专家解读 | 李妍:支持房地产税收政策落地 夯实市场止跌回稳态势

降低企业土地增值税预征率,更有助于缓解房企资金压力,改善财务结构,提振企业市场预期。预计四个一线城市将很快落实与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税等优惠政策。10月以来,各地在一揽子房地产增量政策带动下,房地产市场热度回升,特别是一线城市明显出现“银十”胜“金九”的行情,新房、二手房...

央行新设3000亿再贷款有何作用?

引导地方国有企业在金融机构支持下市场化参与收购，能够快速形成团体购买力，加快存量商品房去化速度(www.e993.com)2024年11月22日。另一方面，有利于加快保障性住房市场供给。通过盘活存量，有助于缓解目前房地产市场中商品房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾，更好解决工薪收入群体住房困难。盘活存量也是化解房地产风险的关键。市场人士表示，...

超40城支持住房“以旧换新”,专家:若配套政策完善有望发挥更大作用

业内人士普遍认为,“以旧换新”整体仍处于探索阶段,若后续配套政策持续完善,有望在一二手市场联动上发挥更大作用。多地推出“以旧换新”政策,促进改善性住房需求释放自去年以来,推出商品住房“以旧换新”相关政策的城市已超过40个。进入2024年以来,更多城市加入进来。记者通过梳理发现,各城市推出的住房“以旧换...

多城房地产项目“白名单”出炉 “白名单”能发挥什么作用?

“白名单”能发挥什么作用?此前,住房城乡建设部相关负责人就表示,目前房地产企业现金流紧张主要是因为两个原因,一个是市场需求,一个是企业融资。为此,前不久出台的房地产融资协调机制,一项关键目标就是要解决融资问题。因此,这个“白名单”简单理解,就是以在建房地产项目为融资支持对象的名单。要特别注意的是,...

住房交易全面减税,契税降到1%!泉州楼市突发重磅利好!算算能省下...

专家表示,新政策直接影响卖房者后续出售持有两年以上的大户型房产,同时利好购房者认购次新房或大户型房产,对于优化二手房交易结构、提升二手房交易有积极作用。何为土地增值税预征率?下调预征率,对房企有何影响?专家介绍,与我国房地产开发模式相适应,我国的土地增值税实行预征制度。土地增值税是针对开发商开发商品房...

12月1日前买房的也能享减税政策!算算你能省下多少钱→

专家表示,新政策直接影响卖房者后续出售持有两年以上的大户型房产,同时利好购房者认购次新房或大户型房产,对于优化二手房交易结构、提升二手房交易有积极作用。何为土地增值税预征率?下调预征率,对房企有何影响?专家介绍,与我国房地产开发模式相适应,我国的土地增值税实行预征制度。土地增值税是针对开发商开发商品房...