...但是请问:地皮是业主的,物价局来插手干什么?显然物价局的这个...
我觉得应该是这样的:对于有足够车位的小区完全可以免收停车费;车位紧缺的小区,可以由业主委员会共同表决,出台一个交费标准后,再由业主委员会向业主收取,然后把收起来的钱再平摊分给每个业主.因为这样可以使有车业主对无车业主进行了多占资源的补偿.当然收费员只能是业主委员会指定的人员,而不是物业.(其实确切地说,...
12345热线住宅物业热点问答(十三)——业主大会、业主委员会
《民法典》第二百七十七条,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《物业管理条例》第十条,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产...
业主委员会到底能干什么、不能干什么?包河区望湖街道举办专场培训会
此次培训会对增强业委会履职能力和促进社区治理起到了积极性作用,也为更好地指导业委会维护业主合法权益,促进物业管理良性发展指明了方向。授课结束后,与会代表纷纷表示受益颇多,将以本次培训为契机,重新审视业主委员会的工作模式、工作重点、工作方法,将业委会工作从小区“物”的管理转变成对业主“家”的打理,用...
业委会怎么干有说法!沪郊这个镇发布《业主委员会赋能与指导服务...
业主委员会事务操作是公益性、专业性、规范性很强的工作,但小区的业委会成员绝大多数是由业余的、非专业的业主组成,业委会任期一般3至5年,往往对业委会的事务刚进入熟练阶段,就要进行换届改选。虽然每年有相关的专业培训以及相关专业部门的指导,但有的业委会成员能力和水平仍不能满足小区物业管理活动中的需要。随...
“物业该干什么?”泸州给物业办了场培训会,按《条例》明确
“《条例》明确规定物业服务人应当将合同发放至每一位业主手中,方便业主、业主委员会进行检查和监督,也能更好明晰物业公司的责任与义务。”全市相关部门单位、街道社区、物业企业等有关负责人近300人参加了此次培训。培训会上,四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心副主任、四川省住房和城乡建设厅物业管理...
为民服务破难题 干好干实干出彩
万丰社区党总支充分发挥“红色业委会”作用,坚持把全心全意为群众办实事作为头等大事,多谋民生之利、多解民生之忧,切实增进民生福祉(www.e993.com)2024年7月26日。切实抓好安全生产、平安建设、民族团结进步、老旧小区改造、人居环境整治、民生保障等重点工作,进一步提高服务群众的本领和专业能力,为广大群众办实事、解难题。(张娜整理)范增...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
第九百四十九条物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。
你家小区成立业主委员会了吗?业主委员会到底是干什么的?
首先是业主委员会发起人的内驱力很重要。业委会发起人一定要坚定信心,有公益心,有抗压能力,依照法律办事,不要怕业主有不同的诉求,有协调动员能力,才能发动更多业主参与工作。二是在成立业主委员会的过程中,需要发动更多的业主参与,几个前期发起人先进行简单的分工,比如说分为宣传、财务、外联、内务等等,然后每个...
小区业主委员会是干啥的?管垃圾分类吗
事实上,最新施行的《湖南省物业管理条例》已经出台了半年时间,尤其在针对解决小区业委会成立难点及痛点等方面进行了政策层面的指导。近日,红网记者走访了长沙市中心及多个小区,就业委会等事项进行了街采,多数市民对业委会的成立持绝对支持态度,其中也不乏对业委会成立规章流程及法规条例不甚清楚的情况。究竟业委会...
物业到底是干什么的?
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用专项维修资金;(六)筹集专项维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分用途或者利用共有部分从事经营活动;...