凯诺律师:国有土地上房屋征收与国有土地使用权收回的区别是什么

国有土地使用权收回是指出现某种法律事实时,原批准用地的人民政府经批准后依法收回用地单位或者个人使用的国有土地使用权。但其实严格来讲,收回国有土地使用权并没有明确的法律规定,地方上也没有具体的政策及规定,所以,自然也就没有具体的收回程序,目前收回国有土地使用权主要依据的是《土地管理法》中的规定。根据《...

房屋买卖契约、地契和房产证有何不同及作用?

在实际操作中,房屋买卖契约通常需要经过公证,以增加其法律效力。地契,又称土地使用权证,是证明土地使用权归属的法律文件。在中国,土地属于国家所有,个人或企业只能获得土地使用权。地契上会明确标出土地的位置、面积、用途、使用年限等信息。在房产交易中,地契是确认房屋所占土地使用权合法性的重要文件。没有合法的地契...

修建港口城,中国获得20公顷土地?印度捣鬼,到手的土地又飞走!

交通建设集团在新签订的协议中,放弃了1.4亿美元的索赔,斯里兰卡改用土地进行赔偿,又另划了两公顷土地给投资方,这也使得我方可支配的土地面积达到了110公顷。虽然支配面积增加了,诞生土地的使用权限,在新签署协议后发生了变更。此前20公顷土地的永久使用权,新协议签署后变成了租赁权,租用期限为99年。斯里兰卡彼时...

土地管理知识问答(45问)

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

自然资源知识:常用土地知识

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

国土局是干什么的

其次,国土局在土地出让方面也具有重要作用(www.e993.com)2024年11月20日。通过公开招标、拍卖或协议等方式,国土局将国有土地使用权出让给开发商或企业,这是房地产开发和城市建设的基础。国土局在此过程中确保土地出让的透明度和公平性,防止土地资源的滥用和浪费。此外,国土局还负责土地登记和调查工作。土地登记是对土地权利状况的官方记录,确保土地...

农民手里必须有的4个证件,缺一不可,很多人都不知道的重要性!

此外,在土地流转、抵押贷款等方面,这个证件也具有不可替代的重要作用。2、宅基地确权证:农村居民的法定土地使用权凭证宅基地确权与土地确权是同时进行的,现在完成面积确认的农村宅基地已经颁发证书。宅基地确权证与城市的房产证有区别之处,这是宅基地的使用权证,代表农民可以长期使用这块土地,城里人是不可能拥有...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

3、农民对宅基地享有什么权利义务?《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第十条规定,农民对宅基地依法享有使用权,有保护、管理和合理利用宅基地的义务。

一季度财政收支数据发布!财政部权威解读,还回应了这些热点...

一季度国有土地使用权出让收入8147亿元同比下降6.7一季度,全国政府性基金预算收入10394亿元,同比下降4%。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入1024亿元,同比增长13.2%;地方政府性基金预算本级收入9370亿元,同比下降5.6%,其中,国有土地使用权出让收入8147亿元,同比下降6.7%。

李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

土地所有权,作为一种除法律限制外,自由使用、收益、处分其所有物,并排除他人干涉的权利,体现的是土地权益在用途上的非限定、时间的永久和转让的自由,体现的是国家在制度设计时将土地上潜在的经济剩余价值赋权给权利人,私人可以取得土地上立法禁止之外的财产权益。土地所有权人享有土地上的剩余权。一般认为,如果私人...