信托基金在资产管理中有什么作用?信托基金的投资策略是什么?

信托基金作为一种独特的资产管理工具,在现代金融领域发挥着多方面的关键作用。首先,信托基金提供了资产隔离和风险保护。通过信托的法律架构,将委托人的资产与其他个人或企业资产相隔离,有效地降低了因外部风险因素导致资产损失的可能性。其次,信托基金能够实现资产的专业化管理。信托公司通常拥有经验丰富的专业投资团队,...

国家发展改革委部署推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs...

我委将坚持市场化、法治化精神，按照重点突出、标准明确、规范透明的原则，进一步聚焦宏观政策符合性、投资管理合规性、回收资金使用等推荐重点，改进《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报要求》（简称《申报要求》），确保申报推荐有据可依、有章可循。对法规政策、监管规则、公司章程等有明确规定的事项，...

基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)申报条件

基础设施领域不动产投资信托基金简称REITs，是指具有持续、稳定收益的存量基础设施资产或权益，在证券交易所公开发行交易，通过证券化方式将其转化为流动性较强的、可上市交易的标准化、权益型、强制分红的封闭式公募基金，其实质是成熟的基础设施项目的上市，是存量资产的盘活，这是不动产证券化的一种手段。投资者可以...

...司负责同志就《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金...

4年试点以来,各方面对基础设施REITs的认识不断深化,投资人对REITs产品价值已能自主研判,项目发起人(原始权益人)、基金管理人等对项目推荐和发行程序已较为熟悉。因此,《通知》坚持市场化、法治化精神,聚焦宏观政策符合性、投资管理合规性、回收资金使用等推荐重点,改进项目申报要求,确保有据可依、有章可循。常态化...

首个保租房公募不动产投资信托基金扩募,市场配套制度进一步完善

市场分析人士指出,扩募机制的出台标志着我国REITs市场配套制度的进一步完善。参考海外经验来看,扩募对于促进REITs市场健康成长,促进REITs规模增长具有重要作用。5月23日,全国首单公租房公募REITs(不动产投资信托基金),即华夏北京保障房中心租赁住房REIT,正式启动扩募工作并新购入基础设施项目,拟通过扩募机制实现新旧资产的协...

蔡建春:建议加快不动产投资信托基金(REITs)专项立法

加快不动产投资信托基金专项立法目前,我国REITs市场已有首发30单、扩募4单上市,募集资金超1000亿元(www.e993.com)2024年11月5日。实践证明,REITs产品在盘活存量资产、扩大有效投资、促进投融资良性循环、健全资产运营管理机制等方面发挥了重要作用。我国REITs采取“公募基金+资产支持证券”的框架,在试点阶段取得积极成效。但顶层设计的基础制度亟待完善...

...支持符合条件的消费基础设施发行不动产投资信托基金

方案指出,用好财政专项资金,加快推动服务消费发展。建立财政资金促进服务消费的评估机制。支持公共资源交易中心做强体育、文化等资源产权交易平台。提升服务消费领域企业融资便利度和可获得性。支持符合条件的消费基础设施发行不动产投资信托基金(REITs)。将符合条件的项目纳入地方政府专项债券支持范围。

陈颖健|中国特色不动产投资信托的治理进路

2.投资法人型REITs模式日本REITs发展借鉴了美国的形式,既可以成立信托也可以成立投资法人。由于信托形式的REITs管理成本较高,因此目前为止日本REITs主要借助了证券投资信托法的投资法人制度。投资法人是独立的法律实体,对投资基金拥有法人财产权,在日本金融厅登记注册,满足上市条件后可以在东京证券交易所公开上市。投资法人...

关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目常态化...

《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》(国办发〔2022〕19号)、《中国证监会、国家发展改革委关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发〔2020〕40号)要求,推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)(以下简称“基础设施REITs”)市场高质量发展,现就有关事项通知...

关于印发《内蒙古自治区政府投资基金管理办法》的通知

第一条为进一步创新政府投资方式,发挥政府资金的引导作用和放大效应,规范政府投资基金的设立、运行与监管,根据《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国证券投资基金法》、《私募投资基金监督管理条例》(国务院第762号令)及《国家发展改革委关于印发〈政府...