买房便捷更安全 上海市杨浦区推广“网签备案和预告登记”联办业务

全力推进“互联网+不动产登记”工作,进一步提升不动产便利度,促进营商环境优化,在市自然资源确权登记局的指导下,杨浦区自然资源确权登记事务中心(以下简称杨浦区登记中心)积极落实各项改革措施,推行“网签备案和预告登记”联办模式。

网签备案、预告登记……买房便捷更安全

为进一步方便群众办事,杨浦区自然资源确权登记事务中心将关口前移,主动排摸即将开盘的新建商品房项目,由专人负责对接,在签约当天送服务上门,提供现场咨询和全程帮办服务,通过“一网通办”平台线上办理不动产预告登记。在工作人员的帮办下,买卖双方登录上海市“一网通办”平台,直接读取电子证照,通过电子签名和电子印章一次...

黄石新建商品房不动产登记服务上新,从源头防范“一房多卖”“先卖...

在商品房网签备案系统中增加商品房预告登记申请事项，嵌入不动产预告登记电子申请表、预告约定书、电子询问记录等，在交易双方网签合同时，同步填写相关表单，并调用网签备案时的电子签章、电子签名等功能模块，实行房屋交易合同备案、预告登记全流程自动办理。通过与税务等部门的合作，充分利用信息共享，由购房人线上申报纳...

新建商品房不动产登记全面推行“无感智登”

创新“无感智登”新模式，在商品房网签备案系统中增加商品房预告登记申请事项，嵌入不动产预告登记电子申请表、预告约定书、电子询问记录等，在交易双方网签合同时，同步填写相关表单，并调用网签备案时的电子签章、电子签名等功能模块，实现房屋交易合同备案、预告登记全流程自动办理，实现“全程不见面”“一趟不用跑”。...

“备案即预告”——不动产登记“快捷键”

“备案即预告”打破传统不动产交易流程中的耗时,实现购房合同网签备案与预告登记两项业务无缝对接。住房保障部门在购房人申请网签备案的同时,在现行新建商品房合同备案双方对接的基础上,通过线上系统一并将电子版的商品房买卖合同、不动产登记申请书、不动产登记询问表推送至不动产登记系统。

实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

三、预告登记制度对未登记不动产买受人的保护作用1.预告登记制度可以抑制房产交易中的不诚信行为(www.e993.com)2024年11月14日。预告登记是为保全将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记,通过将出卖人和买受人签订的不动产买卖合同进行预告登记,将物权的变动状态公之于众,可以保障未登记不动产买受人将来获得物权。物权法和民法典均规...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

这就是预告登记的作用，根据相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，只要进行了预告登记，别人就无权擅自处分购房者已经交了首付却还在等待过户的房子了。预告登记：物权保障的新利器佟盛林表示，预告登记是物权保障的利器，也是本次改革的核心内容。虽然沈阳早在...

我市推出不动产登记“期转现”高效一次办

政务服务点赞!”近日,景城名郡业主王先生了解到《景德镇市关于进一步推广使用不动产电子证明的公告》,便抱着试一试的心态来到市政务服务中心不动产综合窗口办理期房转现房登记业务,在未通过开发企业从银行或公积金中心借取纸质抵押证明材料作为业务办理受理要件申请的情况下,王先生提供电子预告抵押证明成功办理了本人不动产...

南昌购房者必知:预告登记的真正好处

现实中,预告登记的威力不止止步于此,它还能在一定程度上预防纠纷、保护购房者的合法权益,无论是尚在建设中的期房还是已竣工的现房,都适用这一保护伞。当然,预告登记并非永久有效,购房者仍需在规定的时间内完成剩余流程,否则预告登记的保护作用将会消失。近年来,南昌市不动产登记中心不断创新服务流程,已与多家金融...

乌兰察布市不动产登记中心邀您来办理预告登记

特别提醒:预告登记是为进一步防范不动产交易风险,保障权利人合法权益,更好服务于民的一种登记制度,办理预告登记的权利人在法律上享有更充分的权利保障。为此,在所购房屋还不具备办理房本或过户条件情况下,建议广大购房群众及时申请办理预告登记,最大限度保护自身的合法权益。