遭遇阻挠难组建、缺乏经验成空壳……业委会成立难 如何破局?

乔冬冬：业委会成立后会要求公开一些公共区域的收入的分配情况，包括维修基金的使用，都会对物业公司形成监督。所以物业公司包括开发商，往往不希望业主委员会成立的。如果没有这个地方政府和居委会的有力的支持和指导的话，仅靠业主去突破包括房地产开发商，包括物业公司设立的这些阻碍，相对来说对业主就比较困难。业委...

专访重庆“最硬核业委会“,真是“实力扛打”,够得学

小区还专门设立业委会监督组,用来监督业委会成员。从根本上上维护队伍的纯洁。业委会委员是否秉持公心,是否具备组织带领业主自治的品德、能力、公信力和责任心,是业委会成立并良序运转的重要条件。我们也是从几个人的小团队发起资料收集到成立筹备组、业委会,用三年的坚持赢得了大多数业主理解与支持。以前不理解...

珠江帝景苑业委会破解业委会组建难与“力不及”

广州市律师协会副会长、广东省律协房地产法律专业委员会主任林泰松则认为,应鼓励综合素质高、群众基础好的居民参与到业主大会筹备组和业委会中:“如具有财务、法律、工程、环境等专长知识的业主,他们的参与更能提升其他业主的满意度。”文、图/广州日报全媒体记者程依伦...

成立业委会?详细的解答来了,业主们来看看!

《业主大会和业主委员会指导规则》第十二条筹备组应当做好以下筹备工作:(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;(二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定业主委员会委员候选人产生办法...

多地小区业主委员会难建立 难在哪?如何破解?

业委会在维护业主权益和提升小区管理水平方面发挥着重要作用，但实践中，业委会的成立和有效运作面临诸多挑战。没有业委会，意味着业主在遇到房屋维修、电梯、停车等方面问题时，没有自己的组织与相关方面谈判或协商。成立业主委员会究竟难在何处？又如何破解？今年6月，江苏宿迁市洋河新区洋河上郡小区业主曾向当地...

君悦香邸业委会两年难产揭秘:街道幕后操控/图

1、街道办在业委会成立过程中应起到指导、协助和监督的作用,但伍家岭街道办没督促开发商在30天内将成立业委会所需资料提交,体现了行政不作为,且有偏袒开发商之嫌(www.e993.com)2024年11月27日。2、没有制定筹备工作的日程表。3、全盘操控业主大会筹备工作,在没有确定选举办法和细则时就开始选举,还在选举过程中不断改变选举方案。

聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验

业主清册往往是前期物业公司在掌握，筹备组业主代表拿到的业主清册往往是不准确的。实践中，业主代表使用业主清册难以找到对应的业主，无形中阻碍了业主大会的召开。第三，业主大会筹备组和业委会选人难。业委会工作“只有奉献没有回报”，也使其面临不少“尴尬”。一旦成为业委会的成员，处理小区事务就要花费巨大的...

太湖西路社区:发挥纪检监督"探头"作用 助力业委会"阳光"选举

为保障业委会选举工作的顺利开展,前期社区先后多次召开座谈会,成立筹备组,通过小区业主微信群、宣传栏、单元门张贴公告的方式广泛宣传发动,多种途径使小区业主了解、知晓业主委员会成立工作进展情况,营造风清气正的良好氛围。过程中,发现了在小区业委会选举过程中存在业主投票率不高的情况,筹备组充分讨论,决定采取业主...

业委会换届受阻,市政天元城业主吵翻了!

在职能作用上,业委会对外要面对物业公司、社区、政府部门等相关方,代表全体业主,需要维护全体业主的利益;对内代表大多数业主而非全体业主,要维护大多数业主利益。从网上言论来看,大多数业主对于市政天元城业委会的认可度都比较高,能够得到大多数业主的认可也并非易事。关于市政天元城的业委会换届最终结果如何我们也...

正兴街道第一个安置小区业委会成立,奏响社区治理新篇章

在街道、社区的指导下,筹备组通过召开单元楼栋坝坝会、入户宣传、微信等方式,广泛宣传《四川省物业管理条例》、四川省住建厅《业主委员会工作规则》《业主大会议事规则》《管理规约》示范文本等文件,帮助居民详细了解业委会成立的积极作用,并广泛征求业主意见、建议,积极挖掘关于小区管理的积极分子,尽可能地把乐于奉献,...