商业贷款办理流程及注意事项

购房过程中,要保留好相关证件和文件,如购房合同、贷款合同、发票等。这些文件对于后续的房产证办理和贷款还款都有重要作用。11、及时咨询银行在办理商业贷款过程中,如有任何疑问或问题,可以及时咨询银行相关工作人员,以获得准确的信息和指导。12、关注政策变化购房贷款涉及到政策变化,如首付款比例、贷款利率等。要...

关于提取住房公积金用于偿还住房贷款的具体规定

借款人与贷款经办银行签订借款补充合同,约定剩余贷款部分的月还款金额、期限等,但不得延长贷款期限。三、一次性提取转账还清贷款本规定所称一次性提取转账还清贷款,是指职工提取住房公积金账户内的存储金额,通过转账方式一次性还清住房公积金贷款本息余额。(一)申请对象申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及...

“假离婚”贷款未果,购房合同是否继续履行?

但以办理假离婚证的方式申请贷款违反了有关规定,涉嫌违法犯罪,故对于贷款未能发放,案涉合同不能顺利继续履行,均存在一定的过错。综合考虑徐某订立商品房买卖合同时的婚姻状况、购买房屋的初衷、双方约定的付款方式、徐某履行合同的积极性和配合度、未能申请到贷款交清剩余房款的原因以及其目前的婚姻状况,要求其继续履...

购房合同有哪些重要作用?

1.法律保障:购房合同是买卖双方之间的法律协议,它详细规定了交易的具体条款和条件,包括房屋的价格、交付时间、质量标准等。一旦任何一方违反合同条款,另一方可以依据合同寻求法律救济,保障自身权益。2.明确权利义务:合同中明确了买卖双方的权利和义务,例如买方有权在特定时间内接收无瑕疵的房产,而卖方有义务提供符合...

购房合同在贷款中的作用是什么?

购房合同不仅是对买卖双方的法律约束,也是对贷款机构的法律保障。合同中的条款确保了贷款的安全性,如违约责任、房屋交付条件等,这些都为贷款机构提供了法律上的保护,确保贷款的安全回收。5.交易流程的指导购房合同详细规定了交易的各个步骤,包括付款时间表、房屋交付日期等。这些信息对于贷款机构来说至关重要,因为它...

最高法:购房者是否能就烂尾楼诉请解除合同并由开发商归还贷款?

1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务(www.e993.com)2024年11月7日。2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实...

商品房买卖合同解除后,购房人可请求解除银行贷款合同吗?

商品房买卖合同解除后,购房人可请求解除银行贷款合同吗?颜小惠律师解答:可以。合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。合同目的...

签订购房合同后购房人无法贷款的,是否要承担违约责任?

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确...

因烂尾房导致合同解除购房贷款如何处理

但由于楼盘烂尾,开发商没有按照法定日期也无法按照法定期限交付房屋,王先生等三人便与开发商解除了购房合同。购房合同解除,王先生三人认为自然不再由其继续还贷,但后面竟然因此收到了被银行起诉的消息。在案件审理期间,银行辩称,借款合同关系发生在银行与王先生三人之间,案涉《借款合同》第十九条约定:“贷款人与借款...

福建连城:首套住房商业贷款利率下调至3.7%,买房可凭购房合同入学

此外，文件要求，降低贷款利率。首套住房商业贷款利率下调至3.7%。文件同时明确，已享受本次购房契税奖励又因故需退房，并取消《商品房买卖合同》备案的购房人，应全额退还购房契税奖励款；同一购房人（指配偶和子女）在政策存续期间（2024年1月1日至3月31日）注销《商品房买卖合同》，又重新购买签约同一项目房产的，...