警示!业委会职务侵占案公开宣判

本案中,被告人葛某某在担任本区某小区业主委员会主任、委员期间,利用业委会代行物业公司职责负责业委会全面工作的职务便利,使用其个人或控制的微信、支付宝账户直接收取业主、商户等缴纳的停车费、物业费等费用,还指使业委会聘请的客服人员将收取的部分费用转账至其账户,共计侵占人民币88万余元。被告人丁某某在担任...

着眼推动业委会规范化运作|浦东新区开展党建引领物业治理专题培训

1、业委会依照《管理规约》、《业主大会议事规则》选聘物业签订《物业服务合同》;2、街道指导业委会依法+依四项规则规约合同的约定履行职责;3、办理变更备案手续。第四阶段:换届改选业委会特殊阶段:代为履行业委会职责二、业委会日常运作阶段的三个核心实务1、物业费——物业服务内容和服务标准制定物业服务...

常州市农业委员会内设机构

负责文电、会务、机要、档案等委机关日常运转工作;承担安全、保密、信访、督查、涉外、后勤保卫、政务信息、新闻发布和政务公开工作;承担重大突发事件应急管理综合协调工作;负责调查研究、综合情况及重要文稿的起草和核稿工作;负责委机关效能作风建设以及创建工作;牵头组织制定委有关规章制度并督促实施;组织承办综合性会议和...

热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?

对于徐翔提出的问题，北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示，根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定，因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职...

【法门阵】我的小区,我来管(二)——业委会不能为所欲为

业委会的监督有事前监督决策方面可建立业委会规章制度比如《业主委员会会议制度》对业委会会议召开形成规章流程日常运作方面可建立信息公开制度及时向业主公开信息和资料有财物监督财物方面可建立财物管理制度明确小区账务可建立经营性收益管理制度...

什么人能做业委会主任

什么人能做业委会主任业主委员会主任,作为小区自治管理的核心角色,承担着协调业主关系、监督物业公司、维护小区公共利益等重要职责(www.e993.com)2024年11月27日。那么,究竟什么样的人适合担任这一职位呢?以下是一些关键的考量因素。1.法律知识与政策理解业主委员会主任需要具备一定的法律知识,特别是关于物业管理、业主权益保护等方面的法律法规...

长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款

问题一、业委会受制于哪些规定？对于业主委员会及其成员的监管，有关法律法规及其规章都有相关规定，不存在空白的问题。从组织的性质上讲，业委会属于法律规定的“其他组织的范畴。”《物业管理条例》第15条明确规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况...

【以案释法】居委会代签物业合同,有效吗?

居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,特定情况下可代行业委会职责,对所辖小区事务进行一定的管理,这种管理方式有利于广大业主的利益。本案肯定居委会在特殊情况下为辖区内小区临时选聘物业公司的行为有效,对小区的秩序维护、和谐稳定及居民的安居乐业具有积极的意义,也是推进建立共建、共治、...

热问|小区业主委员会有哪些职责?

业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议,报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同,与解聘的物业服务人进行交接;拟定共有部分、共有资金使用与管理办法;监督专项维修资金的使用以及组织专项维修资金的补建、再次筹集;及时了解业主、物业使用人的意见和建议...

合肥新站高新技术产业开发区七里塘社区管理委员会2023年度部门决算

合肥新站高新技术产业开发区七里塘社区管理委员会2023年度部门职责主要有:(一)内设机构1.党政办公室。主要承担社区党委、管委会、人大、政协等日常事务以及12345政务直通车、民生工程、政务公开、档案管理、财务管理等职责。2.党群工作部。主要承担基层党的建设、党建共建、群团组织建设、文明创建、党务公开、纪检监...