实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业主委员会(以下简称业委会)作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。但在现实中,业委会与业主之间的矛盾时有发生。近日,广东省广州市中级人民法院审结一起物业服务合同纠纷案,判决实行自治管理的小区业主向业委会支付拖欠多年的物业管理费。林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
方法、思路,以期能帮助重庆各小区业委会成立少走弯路,提高业委会组建率,促进业委会的良性运行,促进社区和谐与稳定发展!现状重庆住宅小区业委会成立比例约两成武汉大学社会学院副教授王德福认为,城市基层社区治理失灵的情况现在比较突出,物业纠纷矛盾近年来的爆发式增长就是一个缩影。9月13日,笔者在中国裁判文书...
建设宁静小区要依托社会共治
比如物业管理者,其职责是服务业主,但要干预业主的日常休闲行为,恐怕会面临角色尴尬。而业主委员会、社区居委会则力量有限,监督起来恐怕也会力不从心。按理说,维护居民小区公共环境,打造宁静小区,环保部门在这方面最为权威,但考虑到声环境管理涉及面极广,因此常态监管很难具体到每一个居民区,环保部门也很难独立担...
小区业委会的主要职责是什么?
以下是业委会的几个主要职责:1.制定和执行小区管理规定:业委会负责制定小区的各项管理规定,包括但不限于停车管理、宠物管理、公共设施使用等,确保这些规定得到有效执行,维护小区的秩序和安全。2.监督物业公司的工作:业委会代表业主监督物业公司的服务质量,确保物业公司按照合同约定提供服务,并对物业公司的不当行...
辽宁本溪:物业公司“无名道路”私设道闸引发争议案例调查
不过,记者希望物业办工作人员能联系晟泰物业方面提供业委会相关文件和会议纪要,截至发稿,没有收到回复。“小区建设红线是用于界定小区建设范围,红线外的道路属于公共区域,不属于小区业主专有。因此,小区物业或业主在未经相关部门批准的情况下,在红线外的道路上设置道闸,可能涉嫌违法。”辽宁沈阳一不愿具名的律师告诉中...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
对于徐翔提出的问题,北京圣运律师事务所创始人王有银律师表示,根据《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定,因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责(www.e993.com)2024年10月17日。同...
【法门阵】我的小区,我来管(二)——业委会不能为所欲为
上期和大家讲了业委会职责作用有粉丝给锤叔反馈他们小区业委会成员“屁股坐歪”了损害业主的利益该怎么办呢锤叔曾办过类似案件一小区业委会未依法召开业主大会直接与某施工单位签订合同对外墙渗水进行维修小区业主认为未经依法表决侵害了业主合法权益...
无业委会小区可由居委会代行职责
代行具体职责予以了明确,对社此外,《管理办法》还强调发区居委会代行职责期间住宅区挥社区党委对社区居委会代行活业主共有资金的使用和账户动的领导地位,增加了住宅区基管理予以进一步规范.并明确层党组织对社区居委会代行活了代行业委会职责的终止,明确动建议权.《管理办法》第十四条社区居...
什么人能做业委会主任
什么人能做业委会主任业主委员会主任,作为小区自治管理的核心角色,承担着协调业主关系、监督物业公司、维护小区公共利益等重要职责。那么,究竟什么样的人适合担任这一职位呢?以下是一些关键的考量因素。1.法律知识与政策理解业主委员会主任需要具备一定的法律知识,特别是关于物业管理、业主权益保护等方面的法律法规...
突发!重庆网红小区业委会违规被暂停职务!
在2022年的外墙维修工程招标中,业委会成员将施工单位报价泄露给其他施工单位,导致该施工单位中标。这一行为严重破坏了招标的公正性和公平性,也损害了业主的利益。3、第三次业主大会违规使用资金在第三次业主大会上,业委会更是违规超额使用公区收益,拆分金额发放志愿者补贴。