...三年,业委会诉讼追回340余万元停车费,法学专家:具有典型示范意义
对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益,“本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。”唐士亚表示。极目新闻综合福建...
福州市仓山区吉苑小区业委会成功追回三百余万元停车费,专家称具...
而通过这次业主委员会的成功诉讼,我们可以看到业主委员会在维护业主权益方面所起到的重要作用。成立业主委员会,积极参与小区事务决策,是每个居民维护自身权益的重要途径。通过法律途径来解决纠纷,更是值得鼓励和推广的举措。希望更多的小区业主能够借鉴这一案例,积极行使自己的权利,维护自身的合法权益。中海丰和叁號院...
社会关注 |《无障碍环境建设法》——让“有碍”变“有爱”!
居民委员会、村民委员会、居住区管理服务单位以及业主委员会应当支持并配合家庭无障碍设施改造。第二十条残疾人集中就业单位应当按照有关标准和要求,建设和改造无障碍设施。国家鼓励和支持用人单位开展就业场所无障碍设施建设和改造,为残疾人职工提供必要的劳动条件和便利。第二十一条新建、改建、扩建公共建筑、公共...
...街道:发挥片、组、邻“三长制”作用,凝心聚力助推小区业委会成立
并充分发挥“街道-社区-片-组-邻”五级网格作用,前期动员片长、组长、邻长对小区进行全面摸底,按小区院落划分,以楼栋为单元划分基础网格,凝聚每个网格热心党员、“片、组、邻”三长、群众合力,构建上下贯通的组织体系,为业主委员会成立提供强有力的组织保障。宣传发动,增强主人翁意识。为推动新华园小区业委会顺利...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
一、业主委员会成立及成员的选任是业主自治权行使的结果,是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的手段、形式、载体。因所有权核心权能是基于真实意思表示的处分权,除非法律、行政法规有强制性规定,否则应尊重所有权人基于整体利益而为的团体意思表示,即业主委员会不因任期届满而丧失诉讼主体资格。二、《物业管理...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
三、典型意义居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,在推进物业管理与基层治理良性协调发展的实践中扮演着重要角色(www.e993.com)2024年9月8日。实践中,部分小区长期未成立业主委员会,在前期物业服务人退场后,小区呈无物业服务的状态,秩序亦随之趋于混乱。本案确认居民委员会依法代行业主委员会职责,签订的物业服务合同...
全体业主注意了!物业专项维修资金又有新变化……
第十二条业主分户账面维修资金余额低于首次交存额的30%时,应当及时续筹。续筹有困难的业主,经所在单位证明,可以由业主及其配偶申请提取其个人住房公积金账户内的存储余额。续筹的维修资金存入个人业主维修资金分户账。维修资金续交的标准和方案由业主委员会拟定,提交业主大会决定后,由业主委员会具体实施;未产生业主委...
违建房竟在小区里存在了21年 合肥这个小区发生了什么?
“老旧小区难管理、管理难,业主委员会成立后给越秀苑小区带来了可喜的变化,一定意义上给我们身边的老旧小区管理提供了借鉴意义。”安徽兴阜律师事务所业主物权研究顾问、安徽省物业管理协会业主事务工作委员会主任凌德庆认为,越秀苑小区的业主委员会,很好履行了服务业主、服务小区的初衷,发挥出了业主委员会应有的作用,即维...
成都万人小区自拆自建“有变数”?记者实地探访受阻,小区内相关...
面对小区种种的安全隐患,小区业主在包括伍大明在内的业主委员会的带领下,决定发起“自救”,把小区推倒重建。2018年7月,中央花园二期业委会向政府部门提出“自主更新、拆旧建新”改造意愿。同年12月,武侯区委办公室在网上留言板上回复:“如中央花园二期业主都愿意进行改造重建,街道将会同相关部门、企业推动该小区改...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
????四是业主委员会职能尚未有效发挥。部分小区业主大会和业主委员会未能正常组建运转,部分小区的业主委员会未切实、深度介入小区物业管理工作,导致业主和物业服务企业之间缺少纠纷解决的有效途径。聚焦源头化解探索联动多元解纷为有效推进物业纠纷源头治理,形成稳定有序的物业服务环境,虹口区人民法院在白皮书中结合...