清理闲置土地,专项债加持下盘活存量还有哪些难点?
此类土地如何处置?办法第十二条规定,如果是因政府有关部门行为,造成动工开发延迟的,可采取延长动工开发期限、调整土地用途、规划条件、由政府安排临时使用、协议有偿收回、置换土地等多种措施。如果并非由政府等原因造成,办法第十四条规定,需按两种方式处理:未动工开发满一年的,按照土地出让或者划拨价款的百分之二...
「乡村振兴」刘守英:土地问题仍然是当下中国主要问题
就城乡发展的这种差异越来越大,因为没有给乡村利用土地,没有给乡村土地的利益。所以我觉得核心的问题就是说你要从原来的城乡二元要转向城乡融合的话,都有分享土地利益的权利,然后同时在整个二元的土地制度把它改成一个城乡平等的土地制度,这样乡村才有发展的机会。土地问题是中国最主要的社会问题和政治问题,中国共产...
延长30年的承包期?死人有地怎么处理?到期会分地吗?真相来了
具体来说,在今后的几年,咱们国家会指导各地在第二轮土地承包到期后将承包期再延长三十年。这一政策的本质是“延顺”,而不是“重新分配”。而各地可以通过延长承包期,让农民拥有长期稳定土地使用权,从而激发他们的投资热情和生产积极性。与此同时,在敲定延包政策之后,咱们国家还会继续推进土地流转和适度规模经营等...
村里人进城搞土地开发到期后,想申请土地使用年限延长20年,该如何...
一、关于城市土地使用年限延长20年的申请首先需要明确的是,根据《城市房地产管理法》第二十一条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期。因此,想要延长土地使用年限,必须在合同到期前一年向当地的土地资源局提出书面申请。申请过程中,除了需要提交书面申请外...
国土部:闲置土地满1年按地价20%征闲置费
都属于政府、政府有关部门的行为造成的动工开发延迟。办法对因“政府原因”导致的闲置土地处理作了规定,要求市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用权人协商,选择延长动工开发期限;调整土地用途、规划条件;由政府安排临时使用;协议有偿收回国有建设用地使用权;置换土地等多种方式解决闲置问题。
新政风向已敲定,土地使用年限需要重点关注这几个问题→
依照现行相关法律规定,商业用地使用权的期限为40年,工业用地为50年,尽管《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《民法典》等法律法规对土地使用权期满后的续期有所提及,但长期以来,关于土地续期的实施虽有试点,但都缺乏统一明确的指导,此类缺失为地块的估值和交易造成了不确定性,进而为投资带来挑战,将会影响抵押...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
因房改政策限制,单位职工居住的公房未参加房改,没有取得房屋所有权的,房屋征收时要对房屋居住人进行妥善安置,一是采用产权调换的方式,提供不低于原建筑面积和居住标准的产权调换房屋给被征收人,由被征收人安置居住人继续居住;二是国有、集体所有制企业在破产、兼并、重组时,未按规定将企业所有的房屋及土地使用权从企...
河南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照土地出让或者划拨价款的百分之二十缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。
中共中央 国务院关于印发《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》的...
(2014年3月12日中发〔2014〕4号)现将《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》(以下简称《规划》)印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。《规划》是今后一个时期指导全国城镇化健康发展的宏观性、战略性、基础性规划。城镇化是现代化的必由之路,是解决农业农村农民问题的重要途径,是推动区域协调发展的有力支撑,是...
“办公楼”深藏居民区闲置20余年 重新启用引争议
对办公楼的用途,福州招商集团和福州招商投资公司的工作人员称是“商务办公”。“我们没有改变土地性质。”工作人员认为,该地块的性质是“办公”,但不属于“行政办公”。公开信息显示,2023年1月,该办公楼由福州海元贸易有限公司承租。3月,一家名为“福州海元酒店管理有限公司”的企业注册在该办公楼1~7层,经营范...