《广州开发区 广州市黄埔区集体经济发展留用地管理办法》解读材料
农村集体经济组织经依法表决通过,将国有留用地使用权交由政府收储后公开出让的,应申请政府撤销建设用地规划批准文件、返拨决定书,可将置换物业作为土地出让条件纳入出让合同管理,并在土地出让后通过物业返租等方式确保依约落实。超过交付时间仍未交付物业,政府需折算物业租金至交付之日,并支付对应租金。(2)被征地集体经...
...关于印发《大亚湾开发区农村集体资源 资产 资金管理办法》的通知
农村集体资产权属争议涉及土地等自然资源所有权、使用权的,按照有关法律、法规执行。第二十二条除资源性资产外,农村集体经济组织成员(股东)集体所有的未纳入会计核算或无原始凭证的资产要进行资产估价。农村集体经济组织成员(股东)集体所有的资产中,账面价值与实际价值背离较大的资产,可以进行价值重估。资产估价和价值重...
集体用地是否可以进行转让或出售?
集体用地是否可以进行转让或出售?在探讨集体用地是否可以进行转让或出售的问题时,我们首先需要明确集体用地的法律定义及其在中国的土地管理体系中的地位。集体用地,通常指的是农村集体经济组织所有的土地,包括耕地、林地、草地、宅基地和集体建设用地等。根据中国现行的土地管理法律法规,集体用地在未经国家征收的情况下,...
农业部:城市居民能否到农村购买宅基地,能否继承取得使用权?
按照我国现行法律法规和有关政策的规定,宅基地属于本农民集体成员集体所有,农户依法拥有的宅基地使用权,可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让,但严禁城市居民到农村购买宅基地。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产...
建设用地使用权转让实施细则出炉
《实施细则》规定,土地使用权人可将依法获得的建设用地使用权进行转移,包括买卖、交换、赠与、出资等,以及司法处置、资产处置、法人或其他组织合并或分立等形式涉及的建设用地使用权转移,并对各类建设用地使用权转移情形的办理条件、路径等进行明确,确保政策可操作、可落地。为提高土地要素流转效率,《实施细则》建立预告...
助力“百千万工程”,花都区全力推动集体经营性建设用地入市
农村集体经营性建设用地是指国土空间规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地(www.e993.com)2024年9月8日。农村集体经营性建设用地入市,是指在集体土地所有权不变的前提下,农村集体经营性建设用地使用权以有偿方式发生转移、再转移的行为,包括出让、出租、转让、转租和抵押。
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业发生破产、兼并等情形时,所涉及的农民集体所有建设用地使用权方可依法转移。其他农民集体所有建设用地使用权流转,必须是符合规划、依法取得的建设用地,并不得用于商品住宅开发。”为引导地方合理、有效使用集体...
中华人民共和国土地管理法实施条例
国有土地有偿使用的方式包括:(一)国有土地使用权出让;(二)国有土地租赁;(三)国有土地使用权作价出资或者入股。第十八条国有土地使用权出让、国有土地租赁等应当依照国家有关规定通过公开的交易平台进行交易,并纳入统一的公共资源交易平台体系。除依法可以采取协议方式外,应当采取招标、拍卖、挂牌等竞争性方...
农村集体经营性建设用地入市面临哪些难题?这场论坛集中讨论
再者,入市的集体经营性建设用地使用权范围到底有哪些?“目前法律明确可以用于商业、工业等经营性建设用地,但是建造商品住宅是否算经营性建设用地?如果说集体经营性建设用地入市和国有土地入市同权同价,那么统一的市场下似乎应该包括建造商品住宅。”席志国指出,市场经济要求绝大多数的要素都进入到市场里流通,而不是...
中华人民共和国农村集体经济组织法
(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;...