【普法】业委会筹集维修资金的行为是否合法有效

未交费业主应诉后,主张筹集维修资金属于业主共同决定的重大事项,应遵循合法程序,现业委会作出的《关于某大楼续交维修资金方案》未经合法程序,系非法决议,不具有法律效力。评析本案所涉维修资金系住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。通常情况下,首期住宅专项...

业主学堂 | 如何规范使用专项维修资金和公共收益?业委会赋能主题...

为进一步完善住宅小区综合治理机制,规范街道住宅小区业主委员会建设,提高小区业委会自治管理水平,活动特邀区人大代表、优秀业委会主任吉春华进行“如何规范使用专项维修资金和公共收益”主题授课。吉主任凭借丰富的经验、专业的见解及生动的案例,为大家深入剖析了规范使用专项维修资金和公共收益的重要性、方法和注意事项。...

民声调查|如何破解业委会组建困境?广州这家“教科书级”业委会...

记者在该业委会办公室采访时发现，3年来业委会开展的升级改造项目有近50项，包括外墙排险维修、人工湖改造、电梯装修或维修、白蚁查杀、无障碍设施改造等。除完成这一系列项目外，资金池内结余的600多万资金以及架空层后续的追讨费用、收益费用等也将征集业主意见后用于第二届业委会继续开展专项提升工程。珠江帝景苑...

破解业委会组建难与“力不及”

尽管该小区第一届业委会“成绩斐然”,但在去年底的第二届业委会换届期间,也不可避免出现了一些风波。按照有关规定,业委会换届改选需要达到两个“三分之二”和“二分之一”,但从去年7月1日至30日开展的第一次换届投票中,由于参与表决的专有部分面积业主参与率只有51%,导致换届失败;去年12月,第一届业委会...

珠江帝景苑业委会破解业委会组建难与“力不及”

而截至今年换届前,该业委会拿回的历史公共收益超106万元,公共收入超299万元,其中包括广告收入、场地费、租金等。记者在该业委会办公室看到,3年来业委会开展的升级改造项目近50项,包括外墙排险维修、人工湖改造、电梯装修或维修、白蚁查杀、无障碍设施改造等。此外,资金池内结余的600多万资金以及架空层后续的追讨...

着眼推动业委会规范化运作|浦东新区开展党建引领物业治理专题培训

1、使用范围:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用(www.e993.com)2024年11月24日。2、一般支用:需要业主大会或业主小组决定实施维修的项目。3、工程审价制度:业主大会支取维修资金时,向开户银行提供商品住宅维修资金支取汇总表。四、公共收益及业主委员会工作经费管理1、具...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

住宅专项维修资金又称“大修基金”、又称“公共维修基金”,是指住宅物业的业主为了本房产区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。交存住宅专项维修资金有利于小区共用部分及时得到维修和更新,保障住宅小区业主的利益与安全。

落实“四升一降”专项行动|业委会未召开业主大会作出的决议侵犯...

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...

梨园街道∣党建引领“五个一”——业委会成立换届与专项维修资金...

本网讯(通讯员:赵星)为加强党建引领下的业主委员会建设,进一步提升基层工作人员的政策法规认知水平和业务素质,7月12日,梨园街道办事

荒唐!业委会为动用220万维修资金,伪造去世两年的“死人”签字

第二点，业主委员会不仅贼喊捉贼，颠倒黑白，还倒打一耙。据业主所说，小区准备动用220万公共维修基金，进行消防设施维修工程的施工。但他们并不清楚整个工程的招标情况，仅仅公示了招标结果、总维修费用和业主签字同意的确认表。那言外之意呢？当事人啥都不知道呢？业委会已经替大家搞定了一切。对此，业委会主任...