电梯换新记
“这个费用不应该全部由业主来出,但是我们小区没有专项维修资金,所以需要大家集资来更换电梯。”业主卢女士表示,通过业主自筹资金来解决,这是换梯小组确定的方案。此后,小组成员去了一趟房管办,询问业主自筹的方式是否合法合规,他们担心有关部门不认可,导致最后电梯验收不通过。对于这场从零开始的换梯,最困难的环节...
申报指南!事关小区加装电梯
地基与基础、主体结构等应按照《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》等法律法规及相关标准、规范进行分部分项验收,验收合格后方可进入下一道工序。项目完工并经特种设备检验机构监督检验合格后,实施主体应当组织设计、施工、监理等相关单位对加装电梯项目进行竣工验收,所在地的县市区住房和城乡建设主管...
解码老旧电梯更新的宁波实践
近日,宁波鄞州区东柳街道华光城小区80号墙门彩旗飘飘,鞭炮齐鸣,一部已经使用25年的旧电梯换新后通过验收,正式投用。自今年7月《宁波市住宅老旧电梯更新补助专项资金管理办法》发布以来,80号墙门业主积极推进“以旧换新”,从签订合同到通过验收仅用了23天。相比以前的老旧小区加装电梯,80号墙门迈入了“换梯”...
市住建局通知!事关住宅小区老旧电梯更新
1.属于商品住宅小区的,可根据经相关业主依法表决通过的本住宅小区老旧电梯更新方案确定的维修资金使用金额,由分摊列支范围内的业主按所拥有建筑面积的比例分摊,业主分户账中的专项维修资金余额小于本户业主应分摊金额的,其差额部分应当由其自筹补足。2.属于已售公有住房小区的,可根据经相关业主依法表决通过的本住宅...
【以案普法】底层业主可否因加装电梯主张补偿?
底层业主是否可以因加装电梯主张补偿应根据加装电梯对底层业主造成的实际影响具体情况具体分析,如底层业主未从加装电梯中获取任何益处,却要承受加装电梯带来的对房屋采风、通风、噪音等不利影响,则可依法支持一定补偿,如底层业主本身亦存在使用电梯需求,底层业主未实际出资却可从加装电梯中获益,则应视为其他业主已对其进行...
碧桂园从拿地到清盘全攻略
●4、物业规划建议:参考物业公司从物业管理和业主角度提出的规划建议,如出入口、物业管理用房、垃圾房的选址及面积等(www.e993.com)2024年10月12日。三、强势推进收地由于我司获取的土地往往不是净地,拿地前与政府或合作方谈好的收地条件,到实际收地时不一定能全部满足,这种风险往往会影响我们不能快速开工或增加开发成本和难度,因此我们在...
南充:一小区安装电梯未验收,业主擅自开启电源使用?
3月19日,南充市民反映加装电梯未经验收开始使用存在安全风险,南充12345热线短信回复称,该电梯目前仍处于建设施工收尾阶段,尚未验收竣工,系业主擅自开启电源使用未竣工验收电梯。目前该公司已经采取断开电源等措施停用电梯,并承诺后续将加强安全管理,并尽快收尾申报监督检验,检验合格后再向业主开启电梯使用,确保居民安全。律...
两部门:未同意加装电梯业主补交出资后有权使用电梯
案例五未同意加装电梯业主补交出资后有权使用电梯案例六优化施工工艺、安排安全监测,人民法院加强调解解心结案例七法院调解促成业主按有利生产方便生活原则化解纠纷,依法保障未出资业主使用电梯权利案例八法院调解引导当事人互谅互让、睦邻友善,化解加装电梯使用纠纷...
造价不菲的电梯建成后闲置,装好的电梯为何成了“摆设”?
即日起,凡交付尾款的业主即可领取电梯卡,正常使用电梯。记者从青岛文锦建设集团有限公司了解到,目前,没有加梯业主支付尾款。“经协商,加梯居民决定最高支付10000元尾款,但电梯安装公司坚持收12000元,双方未能达成一致。”一位业主表示,有的业主想支付尾款尽快用上电梯,但一旦电梯为部分业主开通,一年质保期会即刻生效...
察右后旗福泰佳苑小区建成近5年,电梯未运行,业主爬楼上下直呼吃不消
“福泰小区8号楼电梯在春节前就已经安装好,试运行一段时间,目前运行情况已达到验收条件,我们现在正策划验收,预计五月份验收完就可以使用了。”孙孝国在采访中表示。目前试运行的电梯是否安全平稳?记者试乘8号楼3单元的电梯时感觉到,电梯在上行过程中运行平稳,没有噪音,下行过程也没有顿感。采访中,记者在8号楼2...