集体经营性建设用地租赁相关问题简析
符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业发生破产、兼并等情形时,所涉及的农民集体所有建设用地使用权方可依法转移。其他农民集体所有建设用地使用权流转,必须是符合规划、依法取得的建设用地,并不得用于商品住宅开发。”为引导地方合理、有效使用集体土地,在国务院前述文件的指导下,部分地区政府出台政策性文件,支...
中华人民共和国农村集体经济组织法
(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;(十)支持和配合村民委员会在村党组织领导...
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是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。击穿五一低价,买家居建材就来《王宁说房》,即日起,王宁说房联合浪鲸卫浴、诺贝...
最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅|出租|暂行规定|农村宅基...
(十一)出租人可以是本集体经济组织及其成员,也可以是因继承房屋或其他合法方式占用农村闲置宅基地的非本集体经济组织成员。(十二)出租农村闲置宅基地和闲置住宅,出租人和承租人应依法签订租赁合同,明确双方权利义务,约定租赁期限、用途、租金及支付方式等内容,租赁期限最长不超过20年。(十三)租赁期间,承租人依照租赁...
农村宅基地18问(从未如此详尽)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
海红说法 | 不符合法定条件的集体经营性建设用地使用权转让合同无效
张某与李某、孙某、第三人某村委会土地承包经营权转让合同纠纷案裁判要旨集体经营性建设用地在符合规划、依法登记,并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的条件下,通过出让、出租等方式交由单位或者个人直接使用(www.e993.com)2024年9月17日。双方应当签订书面合同,未依法将规划条件、产业准入和生态环境保护要求纳入合同的,合同无...
郑州市中牟县28亩集体建设用地使用权转让
郑州市中牟县28亩集体建设用地使用权转让土地介绍此土地位于郑州市中牟县雁鸣湖镇,土地性质为集体建设用地,面积:28亩,目前为空地,使用期限至2043年,转让价格为:120万元;出租价格为:12万元\年。土地紧临公路,周边已开发高档楼盘。
重大突破!农村集体建设用地,转让制度明确!
(1)不同于国有建设用地使用权以招拍挂出让为主,协议转让为特例的制度,农村集体经营性建设用地使用权主要是协议转让,但也不是存在于买卖双方之间的纯市场化协议转让,其采取的是在监管机构监管下的三方协议转让模式。监管人、出让人和受让人构成转让的三方主体:出让人为农村集体经济组织,未设立村集体经济组织的,村民...
【音频解读】《增城区集体经营性建设用地使用权入市实施办法》
答:是指将权利人为集体经济组织的集体经营性建设用地使用权通过出让、出租、转让、转租和抵押的方式流转,但集体经营性建设用地的所有权不变。3、集体经营性建设用地使用权入市的基本条件是什么?答:(1)已办理集体土地所有权证书和集体建设用地使用权证书。(2)权属清晰,无查封。
国土资源部关于浙江省宁波市和德清县完善建设用地使用权转让...
你厅报送的《浙江省宁波市关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点的实施方案》(以下简称《宁波实施方案》)、《浙江省德清县关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点的实施方案》(以下简称《德清实施方案》)收悉。经国土资源部审核同意,现批复如下:...