土地证可以过户吗?如何办理土地证?

一、土地证可以过户土地证可以过户,但需要连同房产证一起过户。如果需要过户的是国有土地,即一般住宅使用的土地,实际上是在房产过户的时候将土地证一起过户,而土地证本身不能直接过户。如果要过户的是村集体土地,只能在本村村民之间转让,需要按照国土资源管理局的流程办理。二、土地证的办理流程1、房屋转让连同土...

集体房产证能否过户给个人?

这类房产通常不具备国有土地使用权证,因此在法律上存在一定的限制。过户条件与限制根据我国相关法律法规,集体房产证的过户并非完全不可能,但存在一定的条件和限制。具体来说,集体房产证的过户需要满足以下几个条件:房屋必须符合城乡规划要求,且已取得相应的建设许可。过户双方必须签订正式的买卖合同,并经过集体经济...

FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相

比如,离婚时,夫妻一方将婚前个人房产给予另一方,从而发生房产过户的,此时因为过户的不是夫妻共同财产,因而不能享受免征契税的税务优惠政策,而应按照3%-5%的税率缴纳契税。以上是关于离婚涉及房产过户是否征税的分析,具体情形总结如下:法定继承人继承房产时,不产生任何涉税成本,非法定继承人则需要缴纳契税过去几十年,...

重庆市人民政府关于修改《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产...

对个人转让应税住房不能提供完税凭证的,不予办理产权过户等相关手续。(五)纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的,由税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。(六)欠税公告后仍不缴纳的,纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征...

工业房过户涉及哪些税费?

土地增值税是对土地增值部分征收的税费,适用于工业房产的土地使用权转让。税率根据土地增值的幅度和持有时间的长短有所不同,通常在30%至60%之间。这一税费的计算较为复杂,需要根据土地评估价值和持有期间的增值情况来确定。4.个人所得税如果工业房产的卖家是个人,那么在房产过户时还需要缴纳个人所得税。个人所得...

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

3、二手房过户营业税及附加,分为以下几种情况:①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的,全额征收营业税②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的,差额征收营业税③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税...

重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税

(四)各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房产税征收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的,不予办理产权过户等相关手续。(五)纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的,由税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款...

齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税

减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按1.5%征收;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按2%征收;按规定落实单位承受住房、居民承受赠与住房以及非住房、土地的契税税率降至3%;因房屋被征收、征用或不可抗力灭失,重新购房或调换房屋的,按规定享受减免...

小产权业主旧改拆迁转让回迁指标后违约,深圳房产律师助买家退款

后房屋可以进行产权过户时,陈某通过微信提醒王某,但王某一直未回复陈某信息,陈某便拨打王某电话,发现电话已显示无法接通。此时,陈某感觉自己被欺骗,便前往案涉房产所在地,发现原本应该交付给自己的回迁房竟然已经有人在居住,经了解后,陈某发现其不仅被王某欺骗还找不到王某所在,眼看交付房屋已没有希望,便立即寻找律师...

重庆市人民政府令第367号_第2期_2024_政府公报_政务公开_重庆市...

(四)各相关管理部门要积极配合税务部门建立个人住房房产税征收控管机制。对个人转让应税住房不能提供完税凭证的,不予办理产权过户等相关手续。(五)纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的,由税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款...