农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

第一是和确权登记有关的。宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证是一体的，目的就是为了保证农民的住房权益。但是在开展不动产登记确权的过程中，我国也发话了，严格禁止各地区搞变相、开口子给非法买卖宅基地的城镇居民确权登记，并且也再次强调城镇居民购买的小产权不得确权登记合法化。第二是和宅基地使用有关。...

农村宅基地管理将出新规,以后怎样使用宅基地?抢先看

宅基地的使用标准和资格明确为所在村集体组织成员，且是以农村“户”为单位占有使用。这一规定强调了宅基地的集体属性和保障农村家庭基本居住需求的功能。每个农村家庭作为一个“户”，在符合条件的情况下享有使用宅基地的权利，确保了宅基地资源的公平分配和合理利用。同时，也有助于加强对宅基地使用的管理，避免...

宅基地确权登记的10个问答!

农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属于农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。同时,根据继承法的有关规定,...

关于对《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见(征求...

二、宅基地及建房管理等其他类意见74条。如建议增宅基地、翻改建审批、违法建设整治等内容,不属于本《指导意见》规范范围。三、与本指导意见有关的意见95条。本着能采纳尽量吸收采纳的原则,对部分意见进行了吸收采纳,并对《指导意见》进行了修改,增加了工作原则、完善了工作程序、调整了部分文字表述等。未采纳的意...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

2018年，中央“一号文件”提出，“以探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’为重点，进一步深化农村宅基地制度改革试点。2020年8月，“两办”印发《深化农村宅基地制度改革试点方案》。随后，全国104个县（市、区）和3个地级市启动第二轮农村宅基地制度改革试点。2021年2月，时任中央农办秘书局局长吴宏耀在国...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

宅基地使用权是我国特有的用益物权(www.e993.com)2024年11月23日。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权,宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。即宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体所有,...

事关土地经营权、宅基地使用权、乡村全面振兴等 农业农村部重要...

这方面要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。现行政策是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用,各地可以积极探索,...

多地总结宅基地试点经验 宅基地使用权放开可期

因此,宅基地“三权分置”,让农民可以在保有所有权和资格权的条件下流转使用权,将宅基地用作支持乡村民宿、养老休闲、文化教育等产业的模式,成为一些试点先行地区的主要模式。不过,上海交通大学城市科学研究院院长刘士林看来,这也需要因地制宜,对于大城市周边和东部发达地区,对宅基地的需求可能较大,使用权流转的可能...

如何查询宅基地的信息?这种查询对土地使用有什么帮助?

2.规划土地的合理利用:了解宅基地的具体信息,可以帮助居民合理规划土地的使用,避免过度开发或浪费土地资源。合理的土地利用有助于提高土地的经济效益和社会效益。3.促进土地市场的透明化:宅基地信息的公开查询,有助于提高土地市场的透明度,减少信息不对称带来的市场风险。透明的土地市场有利于促进土地资源的优化配置...

宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?

这种土地使用有哪些法律要求?宅基地面积的计算方法是农村土地管理中的一个重要环节。宅基地,作为农村居民用于建设住宅的土地,其面积的计算通常遵循当地政府的规定和标准。一般来说,宅基地的面积计算包括实际占地面积和建筑面积两个部分。实际占地面积是指宅基地在地面上所占的面积,而建筑面积则是指宅基地上建筑物所占...