乡镇及村办企业没有集体土地这个纽带就是国有企业兼评李昌平言论
如果没有了集体土地这个纽带,乡镇及村办企业无论是企业用地还是其性质,则是姓“国”不姓“农”,是从国计民生角度兴办国有企业,不姓“农”就是与三农无关或关系不大,甚或“农村集体经济”这个专用名词也可以消亡了。李昌平“必须强调‘乡镇’发展壮大集体经济”理由的第一条就是事关乡村财政问题,发展集体经济...
江门首宗!这一集体经营性建设用地,成功入市摘牌!最新效果图曝光→
第五条应使用存量农村集体经营性建设用地,不得通过农用地转为新增建设用地入市,不能把宅基地纳入入市范围,符合入市条件的农村集体经营性建设用地不能搞商品住宅开发。第六条农村集体经营性建设用地入市应重点保障实施乡村振兴战略、发展乡村产业和乡村建设的用地需求,优先支持农村一二三产业融合发展项目和农村服务业、公益...
房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
2.涉诉土地的性质是村集体建设用地,涉诉土地上的所有建筑物都是我承租土地之后自行建设的。建房时虽没有手续,但我有村委会和镇政府出具的房屋使用证明及法律服务所出具的见证书,这可证明涉诉建筑物不是违法建筑,我有权出租。3.即使建筑物被拆除,原告仍享有涉诉土地的使用权。房屋是原告自行拆除的,镇政府下达的...
租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!
因此涉及占用农用地的,必须依法办理农转用审批手续,且用地规划和用地规模也必须符合有关企业用地的标准。2影响征收补偿的重要因素1、租赁农村集体土地的行为是否合法有效,这是影响征收补偿的关键因素。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定租地建厂需经过村集体同意并且办理相应的租地手续。在具体案件中,可结合...
重磅!中山出台农村集体经营性建设用地入市新政
按照宏观调控、产业发展布局、基础设施配套等要求以及土地所有权人意向,将具备年内供应可能性的农村集体经营性建设用地纳入年度建设用地供应计划。用于保障性租赁住房建设的入市土地应一并纳入年度住宅用地供应计划。(五)负面清单。不能将2023年3月1日(含)后通过农用地转为新增建设用地用于农村集体经营性建设用地入市...
山东一村土地补偿款按年付被指“以租代征”,街道办称程序合法
它不仅规避法定的农用地转用和土地征收审批,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务,是一种典型的违法行为(www.e993.com)2024年10月18日。它常见的表现形式有用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地、基层政府直接租赁农村集体土地、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为、村民自行出租自己的承包地、村委会租用农户的承包地搞非农...
集体土地可以租赁吗?
首先,集体土地的租赁必须符合国家法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》,集体土地可以通过承包、租赁等方式进行流转。承包是指农村集体经济组织将其所有的土地承包给农户或其他经营主体,而租赁则是指将土地使用权在一定期限内出租给他人使用。
北京这一村集体土地租赁住房项目获核准,已启动前期勘察
五、本项目为利用集体土地建设租赁住房项目,只能用于租赁,不得对外销售、不得转租。通州区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份,请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中,确有特殊情况需要变更招标方案的,应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。
【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?
同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权,土地的所有权依旧归属于集体所有,所以宅基地不能随意卖出,买卖宅基地的合同,也因违反《土地管理法》《农村宅基地管理办法》的相关规定而属于无效合同。但用“租赁合同”之名行买卖宅基地行为之实,同样不...
集体土地上建保障性租赁住房 既满足张江科学城配套需求 也让村民...
????昨天早晨,浦东新区首个建在集体建设用地上、全额使用集体资金、以集中居住为特点的保障性租赁住房项目在张江镇环东村东部奠基,预计一年后建成,作为与环东村北部毗邻的张江总部经济园从业人员的生活配套。该项目将大幅提升环东村集体收益,村民将获得更丰厚的农龄股分红,同时,项目内的社区食堂、商业等空间将提升...