租客养近百条蛇遭居民堵门:或用于售卖,现已将蛇转移!专家称无毒但...
胡磊律师表示,现有的事实能够证明租客在出租房中饲养动物的目的是商业目的,从法理上来说构成了经营行为,如果租房合同中约定了禁止商业目的使用的条款,则租客肯定构成了违约,房东有权解除合同。张柄尧律师介绍,《民法典》第279条明确,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经...
根据民法典279条规定将住宅改为经营性用房是否合法,在居民楼内开...
天津市武清区运泽花园53-1203住宅楼内开民宿是否合法,请工商局、市场监管局、消防联合执法,民宿已经影响我们正常生活,请有关部门联合检查是否合法,根据民法典279条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系...
《民法典》物权编第279条
《民法典》物权编第279条2020年5月28日,第十三届全国人大第三次会议表决通过的《中华人民共和国民法典》,共7编、1260条,将于2021年1月1日起施行。这是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律。习近平总书记指出,民法典在中国特色社会主义法律体系中具有重要地位,是一部固根本、稳预期、利长远的基础性法...
民法典宣传月丨夫妻一方为另一方提供担保的债务应为夫妻共同债务
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020年修正)》第二十五条借贷双方没有约定利息,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外,借贷双方对借贷利息约定不明,出借人主张利息的,人民法院应当结合民间借...
关于住改商纠纷的裁判观点与案例解析|住宅|楼栋|物权法|商业用房|...
《民法典》第279条在《物权法》第77条的基础上进行了修改,明确规定“应当经有利害关系的业主一致同意”,明确了“住改商”中有利害关系业主的意见不应适用“多数决”。需要强调的是,在“住改商”问题上,有利害关系业主一致同意只是必要条件,业主将住宅改为经营性用房时必须遵守法律、法规以及管理规约的规定,这两...
重磅推荐|《无效合同法律实务研究》隋彭生、朱永平著
第三节案例分析279案例分析一:买底楼送“花园”,合同部分无效,返还部分购房款的性质279案例分析二:合同确认无效后返还财产时间的合理确定283尾篇本书观点综述286附录一法律(《民法典》除外)、行政法规涉及合同无效的常用规定附录二最高人民法院司法解释涉及合同无效的常用规定附录三主要参考书目325目录...
住宅房变“网约房”合法吗?邻居是否有权令其停止经营?
淮安市清江浦区人民法院民一庭员额法官邰冬梅：根据民法典第279条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改为经营性用房。如果说业主将住宅改为经营性用房的，除了遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。同时，根据民法典第288条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产...
汉中中院举行普法宣传暨民法典适用典型案例新闻发布会
10月25日,汉中中院召开“全市法院民法典‘三讲三进’普法宣传活动暨民法典适用典型案例”新闻发布会,通报了汉中两级法院开展民法典“三讲三进”普法宣传活动情况,并发布了民法典适用十大典型案例。今年以来,汉中两级法院以“三讲”暨“宣讲法治理念、宣讲法律规定、宣讲典型案例”为重点,以“三进”暨走进群众、编进...
法学园地 ▏民法典重点法条类案裁判规则117:关于“住改商”纠纷的...
“住改商”可能造成来往小区外来人员杂乱,增加小区不安全因素;干扰业主的正常生活,造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张等问题。民法典第279条明确了“住改商”中有利害关系业主的意见不应适用“多数决”,明确规定为需经有利害关系的业主一致同意。本文就“住改商”纠纷的相关裁判规则予以整理,供读者参阅...
民法典新规则要点详解15条
《民法典》物权编第279条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。这一条文是关于“住改商”用房条件的规定。与《物权法》第77条的规定相比,本条新增“一致”二字,明确了“住改商...