大恒新纪元科技股份有限公司关于出售全资子公司全部股权暨签署...
土地估价方法主要有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正法等。根据泰州市工业房地产市场发育情况并结合待估宗地的具体特点及估价目的。评估认为市场比较法适用于市场比较稳定有大量交易案例的地区,并且交易案例与待估地块有相关性和替代性。待估宗地所在区域近年来经济发展较快,土地市场发展迅速...
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依据《城镇土地估价规程》规定,评估对象设定用途为公共管理与公共服务用地,可以采用基准地价系数修正法、市场比较法、剩余法、收益还原法和成本逼近法等方法评估。由于委估宗地处于基准地价覆盖范围内,所以选择基准地价系数修正法。因为收益还原法适用于有现实收益或潜在收益的土地或不动产评估,评估对象所在区域没有类...
四川商住综合用地价值评估方法|评估|住宅用地|商住_新浪新闻
现有的土地估价理论中,土地估价基本估价方法有收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正法等五大方法;但在实践工作中经常会因为一些特殊的评估要求,比如商住用地评估中,一些政府储备用地出让底价评估项目要求分别单独评估统一规划的商业和住宅用地的价格,如何在现有方法体系下实现这样的需求,对评估实践...
达州农村土地承包经营权价值评估的方法
5、基准地价系数修正法。它是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,就待估宗地与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数,对基准地价进行修正,进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。具体进行农村土地承包经营权价值评估时,需结合待宗地的具体特点和土地用途以及估价目...
江苏连云港港口股份有限公司
请公司:(1)结合公司自有资金、日常运营资金需求、控股股东财务状况等,说明本次交易全部采用现金收购的原因和合理性;(2)补充披露截至目前针对资金缺口的具体筹资安排,并结合交易后公司资金使用计划安排、具体到期债务情况,说明本次交易是否会对公司正常生产经营、财务稳定性和流动性产生不利影响,并充分提示相关风险。请财...
东华工程科技股份有限公司2023第三季度报告 - 证券时报电子报实时...
(2)固定资产-设备类的评估:按照持续使用原则,以市场价格为依据,结合委估设备的特点和收集资料情况,主要采用重置成本法进行评估(www.e993.com)2024年10月19日。(3)土地使用权的评估:根据《城镇土地估价规程》等规定,本次选用基准地价系数修正法对委估宗地进行评估。2.评估结果汇总
成都商住综合用地价值评估方法
估价理论中,土地估价基本估价方法有收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正法等五大方法;但在实践工作中经常会因为一些特殊的评估要求,比如商住用地评估中,一些政府储备用地出让底价评估项目要求分别单独评估统一规划的商业和住宅用地的价格,如何在现有方法体系下实现这样的需求,对评估实践活动具有...
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根据《中华人民共和国证券法》以及中国证券监督管理委员会《上市公司信息披露管理办法》相关规定和要求,作为中国石化的董事、监事、高级管理人员,我们认真审阅了中国石油化工股份有限公司2023年第三季度报告,认为公司董事会的编制和审议程序符合法律、行政法规和中国证监会的规定,认为该报告真实、准确、完整地反映了中国石化在...
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时
在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%~4.0%,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定,下列做法中不恰当的是()。A.两种估价方法所采用的因素条件应一致,但修正幅度可以不一致B.根据比较实例宗地的具体特点,确定市场...
运用基准地价系数修正法评估某宗土地价格,已知其所在地同级别基准...
运用基准地价系数修正法评估某宗土地价格,已知其所在地同级别基准地价为1600元/平方米,因素修正系数之和为12.5%,容积率修正幅度为5%,土地开发程度修正值为-30元/平方米,则价格修正结果为()元/平方米。A1850B1854C1860D1774进入房地产估价师考试题库做题>>分享到:责任编辑:wangying猜...