腰线层的房子能不能买?听听过来人的入住体验,售楼部不会告诉你
有些业主居住在腰线层上层,就会很喜欢在外凸的腰线上放花盆养养花,或是晾晒鞋子,当然这样做会有一定的安全隐患。住在腰线下层的,也表示下雨天窗户和阳台刚好被挡着,几乎不被淋到,这样挺好。而选择腰线层的房子最大的优点在于保温性会比其他楼层要好一些,因为现在很多腰线用得上保温隔热的材料,不是以前那种混凝土了...
不该心急买了这23层腰线层,1米高阳台墙也不敢拆,新房像小黑屋
自从拿到钥匙,我也是第一次进新房里,老爸进门后就跟细说了起来,这腰线层不能买,看这腰线层的阳台,阳台墙足足有1米高,从阳台引入的采光极差,100平的新房子看起来像小黑屋,只有80几平一样了,确实像老爸说的那样,可买房的时候,销售也没跟我说哪层是腰线层呀?老爸说这栋楼属于高层小区,基本上每隔几层,就会做...
为什么“腰线层”买不得?
1、影响住户采光对于一套房子而言,其的灵魂之处就在采光,没有了采光,那就是一套黑层,而腰线层明显会影响采光,因为腰线一般在窗边,阳台边有腰线凸出来,一般说来,腰线层窗户高度与非腰线层窗户的高度差距达60cm左右,采光显然会受到严重影响,且通风效果也会受到一定影响。2、影响住户安全在城市里,不乏有存在着...
惠州一市民买房选到“腰线层”!开发商:不退不换
在司法实践之中,对于腰线房是否应当赔偿,一般会进行相应的审查,比如开发商是否存在违约行为,或者房屋是否因为腰线而存在质量问题,以及因为腰线的存在影响了购房人对房屋正常使用。如果双方签订的商品房买卖合同之中没有对腰线层的问题进行相应的约定,那就表明开发商没有相应的违约行为。广东鸿浩律师事务所主任贺鸿德:“...
今年买房,“买南、买边、买三、不买四”,跟着内行人买准没错
腰线没有什么实质性的作用,就是为了好看,但有些腰线会占用阳台采光面,压缩室内采光与通风效果。比方说别的楼层是大面积的落地窗户,而腰线层却变成有个大飘窗。有的腰线层阳台足足有1.3米高的实墙,很影响观感与居住体验。所以,在买房前就确认好所买的是不是腰线层,可以通过售楼处的沙盘模型来判断,不确定的话...
聪明人打死也不会买的5个楼层,得知这些“隐患”后,我惊呆了!
五、买房请避开纵贯腰部的腰线层1、视觉效果欠佳腰线层住宅处于建筑外墙腰线之上,普通住宅的装饰性与防水功能在此处得到体现(www.e993.com)2024年10月5日。但客观来说,此类住房的外观效果整体较为平庸,让人感到压抑与失调。另外,腰线层住房容易遭受由腰线上残留的尘垢或水珠等物质引起的污染,进而致使窗户或阳台出现斑驳或者湿滑的情况。
重庆市江北区人民法院房屋买卖典型案例
向某地产公司提出异议未果,肖某诉至法院请求:某地产公司商品房景观阳台栏杆恢复至同户型其他楼层统一标准,并支付“腰线层”瑕疵赔偿金30128.58元(系房屋总价的2%)。法院裁判案涉房屋位处“腰线层”,在结构设计上与其他房屋确有不同,《商品房买卖合同》及补充协议中没有对案涉房屋系“腰线层”的任何说明,某...
有腰线的阳台怎么封 封阳台的好处
腰线层的阳台不好的地方1、腰线的作用其实就是美观性,但是它并没有任何的抗震和稳固楼体的作用,一般只有高楼层的有会有一定的抗争作用。2、严重影响采光,一般腰线层的阳台窗户下口距地面90公分,将近1米的高度,这样的窗台相对来说会影响采光,毕竟90公分的窗台和30公分的地台所带来的采光效果大不相同。
怎么选择楼层?腰线层为什么不能选?
首先不要选择腰线层,有腰线的楼层有什么影响?影响布局。正常住宅的阳台都是落地窗,那处在腰线层的住宅就会有一半空间让给墙面。此外,有些腰线还会影响到空调外机的安装。影响采光。由于腰线墙体设计凸出比较多,会令该层住宅的阳台、窗台边有厚厚的一层墙体。正常来说影响不大,但要是楼间距很小的话,那么处在腰...
315维权|业主称收房才知是“腰线房”,阳台缩水近2平米
据澎湃新闻了解,腰线是建筑装饰的一种做法,尤其在高层建筑中,楼栋上会有部分凸出来的腰线作为装饰,一般位于外墙面的阳台或窗户的上下沿。虽然腰线能对建筑起到装饰作用,但对于居住在腰线层的住户却不太友好,“腰线房”常常会存在采光受影响、易积攒雨水、以及因外沿较宽易给小偷留有空间等问题。吴先生家的阳台...